Villa fra EDC

Natsværmervej 37

2610 Rødovre

5.195.000 kr.

5/4 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

190 gode kvadratmeter under tag og skønt udeområde

Velkommen til denne skønne villa på 105 m² bolig med en fuldt anvendelig og stor underetage, som tilbyder masser af plads og muligheder for den moderne familie. Beliggende i et attraktivt område tæt på både skole, institutioner, indkøb og naturen omkring Vestvolden, har du alt, hvad du behøver inden for kort afstand.
Villaen er både velholdt og ind­flyt­nings­klar og kombinerer praktisk funktionalitet med en hyggelig atmosfære.
I stueplanet mødes du af en stor og lys entre, som giver en god første fornemmelse af hjemmet. Herfra er der adgang til det moderne badeværelse, der er opdateret med væghængt toilet og gulvvarme, hvilket sikrer høj komfort. Derudover byder stueetagen på to gode værelser (tidligere tre værelser), som giver god plads til både soveværelse og børneværelser eller kontor. Stuen er rummelig og ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et dejligt gennemlyst opholdsrum med plads til både afslapning og sociale sammenkomster. Køkkenet er velholdt med masser af skabsplads og praktiske løsninger som indbygget emfang i bordpladen. Fra stuen er der udgang til en vestvendt fliseterrasse, hvor man kan nyde solrige eftermiddage og lune sommeraftener.
Underetagen i villaen byder på et stort, lyst fællesrum, der kan bruges til alt fra aktivitetsrum og hjemmebiograf til kontor eller te­e­na­ge­af­de­ling. Der er også et vaskerum/køkken, et ekstra toilet og et stort, lyst værelse, som kan benyttes som gæsteværelse eller hobbyrum. Med egen indgang til underetagen får man ekstra fleksibilitet og mulighed for at indrette underetagen efter individuelle behov.
Udenfor byder haven på et lukket og privat udemiljø, omkranset af grønt. Her er der rig mulighed for afslapning og leg med en stor græsplæne, legehus og et drivhus for ha­ve­en­tu­si­a­sten. Den overdækkede spiseplads bliver flittigt brugt i som­mer­må­ne­der­ne og er perfekt til hyggelige grillmiddage. Derudover er der både carport og en stor garage, som sælger i øjeblikket benytter som værksted.
Med kort afstand til skole, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der er beliggenheden særligt familievenlig, og de nærliggende grønne områder omkring Vestvolden giver gode muligheder for at nyde naturen. Dette er den ideelle bolig for dem, der ønsker en kombination af moderne komfort, rummelighed og en beliggenhed tæt på byens mange faciliteter.

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103668
Boligareal
105 m²
Kælder
95 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.553 kr.
Pris/m²
33.954 kr.
Pris
5.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.861 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.004 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00