Villa fra EDC

Niels Frederiksens Alle 36

2610 Rødovre

5.495.000 kr.

3/2 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00

Charmerende villa for enden af blind vej

For enden af en stille, blind vej i det charmerende Rødovre finder du denne skønne villa på Niels Frederiksens Alle 36. Med et stort grundareal på 756 m², er ejendommen oplagt til dem der søger et fredeligt hjem med masser af muligheder for både afslapning og aktiviteter.

Villaen byder på tre velindrettede værelser(mulighed for 4), der giver god plads til familien eller mulighed for at indrette et hjemmekontor. Det åbne køkken-alrum er af nyere dato og inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der direkte adgang til den hyggelige stue, der er prydet med smukke stuklofter og store vinduer, der lader dagslyset strømme ind. Boligens badeværelse er både fint og funktionelt, mens det hyggelige værelse med loft til kip tilføjer karakter og charme til hjemmet.

Udenfor venter en flot anlagt sydvestvendt have, der tilbyder masser af privatliv. Her kan du nyde solens stråler fra morgen til aften i en fredfyldt atmosfære. Haven er perfekt til både leg og afslapning, og den overkommelige størrelse gør den let at vedligeholde. Ved vejen finder du en praktisk carport, mens den isolerede garage med varmepumpe giver ekstra op­be­va­rings­plads og mulighed for en varm bil om vinteren eller have hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Den hvidpudsede villa med sprossede vinduer fremstår indbydende og stilfuld, og med sin rolige beliggenhed er det en oase i hverdagen. Rødovre byder på et væld af oplevelser og faciliteter, fra shopping i Rødovre Centrum til naturskønne område som Vestvolden. Letbanen åbner inde længe, hvilket gør denne beliggenhed ideel for pendlere.

Dette hjem er perfekt for dem, der søger en kombination af bylivets be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro. En bolig med en funktionel planløsning og en dejlig have, der venter på at blive udforsket og nydt.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103700
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
756 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
4.100 kr.
Pris/m²
47.371 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.336 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00