Villa fra EDC

Strandvangen 18

2635 Ishøj

10.895.000 kr.

6/5 rum, 282 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 16:00 - 16:45

Unik villa i 3 plan – 1. række til vandet

Velkommen til Strandvangen 18 – en sjælden mulighed for at erhverve en rummelig og velholdt villa med en af områdets mest eftertragtede beliggenheder. Her bor du i første række til vandet, hvor du hver dag kan nyde den storslåede udsigt og følelsen af ro, natur og frihed – lige uden for døren.
Villaen er oprindeligt opført i 1967 og blev gennemgribende ombygget i 2001. Den fremstår i dag moderne, lys og yderst indbydende. Med sine hele 282 m² i 3 plan får du her masser af plads og fleksibilitet – perfekt til børnefamilien, den pladskrævende eller til jer, der ønsker god plads både ude og inde.
Boligen rummer i alt 5 værelser, hvoraf flere kan anvendes som kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Det store opholdsareal er præget af højt til loftet, store vinduespartier og en fantastisk kontakt til den naturskønne udsigt. Køkkenet er moderne og funktionelt, med god op­be­va­rings­plads og mulighed for samvær under madlavningen. Badeværelserne fremstår i flot stand, og planløsningen giver en naturlig opdeling mellem ophold og privatliv.
Udenfor venter en skøn, velanlagt have med ter­ras­se­mil­jø­er, hvor du kan nyde solen og havudsigten i fred og ro. Beliggenheden er ideel – fredelig og privat, men samtidig tæt på dag­lig­va­re­ind­køb, skole og offentlig transport.
Denne ejendom er til dig, der ikke vil gå på kompromis med beliggenhed, plads eller livskvalitet. Et hjem, der sjældent udbydes – og som skal opleves!




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
26605070
Boligareal
282 m²
Vægtet areal
284 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
5.193 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.629 kr.
Pris/m²
38.363 kr.
Pris
10.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
545.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.456 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Min tilgang til boliger er baseret på en urokkelig trio: Ærlighed faglighed og en dyb kærlighed til boliger. Med min ekspertise og brændende passion skaber jeg gode resultater og dermed glade kunder.

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54