Villa fra EDC

Svenstrupvej 14

2665 Vallensbæk Strand

3.000.000 kr.

5/4 rum, 114 m²

Ejendom sælges til nedrivning - Byg nyt!

Svenstrupvej 14 i Vallensbæk Strand præsenterer en unik mulighed for dem, der ønsker at bygge deres drømmehjem fra bunden. Ejendommen sælges som en ne­driv­nings­e­jen­dom, hvilket betyder, at de eksisterende bygninger, herunder både en villa, garage og en lagerbygning, ikke repræsenterer nogen selvstændig værdi.

Grunden strækker sig over 935 m² og er godt opvokset med træer og buske og tilbyder rigelig plads til at realisere dine boligdrømme.
Med en byggeprocent på 25% i henhold til lokalplan 31, er der mulighed for at opføre en rummelig og moderne bolig, der kan rumme alle de faciliteter, du måtte ønske.

Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ikke tømmes for indbo og lignende, hvorfor en køber overtager i dens nuværende tilstand.

Beliggende i Vallensbæk Strand, en for­stadskom­mu­ne til København, er området kendt for sin kombination af naturskønne omgivelser og et aktivt byliv. De mange grønne områder og rekreative naturområder gør det til et ideelt sted for dem, der ønsker en hverdag i naturskønne omgivelser.

For børnefamilier er Vallensbæk et attraktivt valg med fokus på det gode børneliv, skoler og institutioner. Den lokale svømmehal, golfbanen og de mange kultur- og for­e­nings­til­bud gør det til et ideelt sted for familier, der ønsker en aktiv livsstil. Med nem adgang til både S-tog, kommende letbane og mo­tor­vejs­net­tet, er det let at pendle til og fra arbejde, hvilket gør hverdagen bekvem og effektiv.

En af de store fordele ved denne beliggenhed er nærheden til Strandparken og Vallensbæk Havn. Strandparken tilbyder smukke strande og naturskønne stier, der indbyder til gåture, cykling og afslapning ved vandet. Vallensbæk Havn er et charmerende område, hvor man kan nyde maritime aktiviteter eller blot slappe af og nyde udsigten over vandet.

Grib chancen for at skabe dit drømmehjem på Svenstrupvej 14.

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26604957
Boligareal
114 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
935 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ejerudgifter pr. md.
4.007 kr.
Pris/m²
20.690 kr.
Pris
3.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.717 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.325 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54