Villa fra EDC

Svenstrupvej 40

2665 Vallensbæk Strand

2.900.000 kr.

3/2 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 6. jan. 10:00 - 17:00

Stort renove­rings­pro­jekt eller byg nyt

Stort renove­rings­pro­jekt eller hus til nedrivning. Denne ejendom er en unik chance for dem, der ønsker at skabe deres drømmebolig fra bunden eller gennemføre en omfattende renovering.

Med et boligareal på 109 m² og en fuld kælder på yderligere 109 m², er der rig mulighed for at udnytte pladsen optimalt. Ejendommen ligger på en rummelig grund på 705 m², hvilket giver plads til både udendørs aktiviteter og eventuelle udvidelser.

Den nuværende tilstand kræver dog en gennemgribende renovering, da denne villa fremstår som et råt lærred, klar til at blive forvandlet efter dine ønsker og behov. Uden et eksisterende køkken, funktionelt badeværelse m.v., har du friheden til at designe og indrette præcis, som du ønsker. Det giver en sjælden mulighed for at skabe et hjem, der afspejler din personlige stil og præferencer.
Alternativt kan man vælge at rive ned og bygge nyt, hvilket åbner op for utallige muligheder for at skabe en bolig, der passer perfekt til ens livsstil.

Med lokalplan nr. 31 er der mulighed for en bo­lig­be­byg­gel­se på op til 25%, hvilket giver fleksibilitet for fremtidige udvidelser.
Grunden der er godt opvokset med træer og buske, kræver også en indsats fra den kommende ejer, der skal være klar til at smøge ærmerne op og
forme haven til en personlig oase.

Beliggenheden i Vallensbæk Strand er en stor fordel. Området er kendt for sin rivende udvikling og kombinationen af naturskønne omgivelser og et aktivt byliv. S-toget og den kommende letbane, de mange grønne områder og de gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter bidrager til en nem og bekvem hverdag.

For børnefamilier er Vallensbæk et ideelt valg med fokus på det gode børneliv, skoler og institutioner. Den lokale svømmehal, golfbanen og de mange kultur- og for­e­nings­til­bud gør Vallensbæk til et ideelt sted for familier, der ønsker en aktiv livsstil.

Grib chancen for at realisere dine boligdrømme på Svenstrupvej 40.

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26604945
Boligareal
109 m²
Kælder
109 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.393 kr.
Pris/m²
18.954 kr.
Pris
2.900.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.155 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.877 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54