Villa fra EDC

Falkevej 4

2670 Greve

7.900.000 kr.

7/4 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Fantastisk liebhavervilla i 2.række til vandet

Med helt vidunderlig beliggenhed i Olsbæk kvarteret på lille lukket vej i 2. række fra vandet ligger denne store og spændende liebhavervilla med hele 179 m2 boligareal og 148 m2 høj kælder/underetage samt dobbelt garage med fjernbetjente porte og glasudestue. Herfra kan du se vandet fra flere steder i boligen! Villaen er opført i 1941, tilbygget i 2011 og løbende moderniseret så ejendommen fremstår komfortabel og tidssvarende overalt. Flot opvokset og ugeneret grund på hele 1.070 m2 med udsigt til vandet. Her får du skøn beliggenhed, havudsigt, masser af plads til hele familien og helt utroligt smukke og tidssvarende rammer, der er lige til at flytte ind i uden at du behøver at tænke på modernisering eller istandsættelse.

Villaen har smukke hvide tværsprossede la­ve­ner­gi­vin­du­er. Fuldspartlede gipslofter med ind­byg­nings­spots og indvendige hvide fyldningsdøre. Energirigtig luft-til-vand-varmepumpe fra 2014. Entré med indbygget spejlgarderobe, nedgang til kælderen og smukke lyse gennemgående 60x60 cm klinker. Nyt gæstetoilet fra 2019 med gulvvarme, væghængt toilet, badekar og skabsindbygget vask. Dejlig stort spisekøkken med klinker, UnoForm elementer i hvid/bøg med komplette hvidevarer og åbning til spisestue med smukke mahogni parketgulve og franske døre til stor ve­st­vendtæ­del­træ­ster­ras­se til aftensolen. Smuk opholdsstue med havudsigt, muret pejs med pejseindsats, stor rundbuet glaskarnap og udgang til stor glasudestue med travertin fliser, termotag og med udgang til haven, der er et kapitel for sig med forhøjet ud­sigtster­ras­se og stor fliseterrasse, legehus, udendørs Jacuzzi spa, udvendig bruser med koldt og varmt vand, redskabsrum og drivhus/orangeri til de grønne fingre. Soveværelse med stort walk-in-closet og adgang til en drøm af et stort badeværelse med gulvvarme, forsænket spabadekar med havudsigt, stor glasbruseniche med glasbyggesten, væghængt toilet og skabsindbygget vask. Høj og tør kælder/underetage med klinker indeholdende meget stort disponibelt rum med alkove og skabe, viktu­a­liekæl­der, hobbyrum, 2 depotrum, det ene med luft-til-vand-varmepumpe, hyggestue med brændeovn og egen indgang, stor vaskekælder med skabe, kombineret vaskemaskine/tørretumbler samt muret bruseniche og hobby/depotrum med vægreoler og cen­tral­støv­su­ger. Stor dobbelt garage med fjernbetjente porte, el til ladestander og god plads til familiens biler.

Fakta om Greve (52.157 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.421 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.896 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.003 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26703756
Boligareal
179 m²
Kælder
148 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.070 m²
Antal etager
2
Byggeår
1941
Ombygget
2011
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.281 kr.
Pris/m²
32.245 kr.
Pris
7.900.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
447 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.319 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

Hundige Strandvej 197, 2670 Greve

267@edc.dk43 90 37 47