Villa fra EDC

Fuglesangsvej 8

2680 Solrød Strand

4.695.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Bud ønskes
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 17:00

Skøn familiebolig tæt ved vandet (bud ønskes)

Velkommen til Fuglesangsvej 8 i det naturskønne Solrød Strand – en gedigen villa med et boligareal på 105 m² med adskilt forældre og børneafdeling. Stor sydvendt grund på 591 m², med beliggenhed på strandsiden, og når man kører ned af vejen kan man se klitterne og vandet og derved kan man ligge dagens stress bag sig. Villa er ideel for familier, der søger en kombination af komfort, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv.

Villaen byder på en mindre entré, med adgang til flot lyst badeværelse og funktionelt med stor bruseniche. Rummeligt køkken med god spiseplads med plads 8 personer. Her er der plads til både madlavning og hyggelige familiestunder. Opholdsstuen, som er husets hjerte har et godt lysindfald, udgang til sydvendt overdækket terrasse med el-markise. Stuen er perfekt til afslapning og samvær, og den direkte adgang til haven gør det nemt at nyde udendørslivet.

Boligen rummer i alt 3 værelser, hvilket giver god plads til både forældre og børn. Det store soveværelse er udstyret med indbyggede skabe, og bør­ne­af­de­lin­gen har 2 værelser. Der er yderligere bryggers med egen indgang.

Den 591 m² store grund er en sand oase med en velplejet have, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Her er der også flere udhuse, som giver ekstra op­be­va­rings­plads og muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Foran huset finder du en carport samt flere par­ke­rings­plad­ser, så der er god plads til både familiens biler og gæster.

Fuglesangsvej 8 ligger i et yderst attraktivt område i Solrød Strand, kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Køge Bugt og kun 30 minutters kørsel fra København. Området er ideelt for familielivet med flere dag­in­sti­tu­tio­ner, to offentlige og to private skoler, ungdomsklubber og et rigt foreningsliv. Solrød Strand byder på en 6 kilometer lang, hvid sandstrand med badebroer, perfekte betingelser for badeliv og sejlsport, samt na­tu­ro­p­le­vel­ser i Karlstrup Kalkgrav og Staunings Ø.

Trans­port­mu­lig­he­der­ne er gode med lokale buslinjer og tog­for­bin­del­ser fra Solrød Strand Station, der hurtigt bringer dig til både København og Køge. Her får du en unik kombination af rolig og familievenlig atmosfære, naturskønne omgivelser og nem adgang til storbyens muligheder.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev denne skønne villa på Fuglesangsvej 8 i Solrød Strand – et ideelt hjem for både par og familier.

Fakta om Solrød (24.579 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.459 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.234 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.834 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
26805676
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.458 kr.
Pris/m²
42.682 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.101 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.912 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frank Djelert

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

fd@edc.dk40 30 71 1158 58 73 66EDC Poul Erik Bech / Kurt Hansen A/S

EDC Poul Erik Bech / Kurt Hansen A/S

Solrød Center 63, 2680 Solrød Strand

268@edc.dk56 14 33 07