Villa fra EDC

Tjørnholmvej 33

2680 Solrød Strand

5.245.000 kr.

6/4 rum, 198 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa med plads til den store familie.

Tjørnholmvej 33 i Solrød Strand er en enestående villa, der kombinerer rummelighed, moderne komfort og en central beliggenhed midt i Solrød. Med et boligareal på 198 m², som hen over de sidste 3 år er blevet renoveret både ude og inde, herunder renovering af brønde og kloakledninger. Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar, bl.a. med nyt køkken fra 2022, trægulve, trapper til 1.sal og et nyt bryggers. Bryggers har separat indgang og god skabsplads med indbygget vaskesøjle. Gulvet er lavet af silkecement, hvilket også er brugt i disponibelt rum, badeværelse i stueetage samt på trappen til 1 sal.
Huset fordeler sig over to etager og tilbyder en ideel ramme for den store familie med mulighed for at adskille forældre og børneafdeling. Her er store soveværelser, et kontor samt et godt rum til en teenager, som er indrettet i den tidligere garage. Det store dejlige køkken/alrum er familiens samlingspunkt. Her kan familie og venner samles til hyggelige stunder.
Den store stue ligger forskudt af alrummet og her er der god plads til hele familien. Begge rum har udgang til den store solrige terrasse. Udendørs er der masser af plads til forskellige aktiviteter. Terrassen er et godt fristed, hvor du kan nyde afslappende stunder i solen eller en tur i poolen, som kan opvarmes med varmepumpe.
Ejendommen er beliggende på en 700 m2 stor grund, forenden af blind vej. Her er rig mulighed for at komme rundt i Solrød Strand via de gode stisystemer.
Solrød Strand er desuden kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Køge Bugt, kun 30 minutters kørsel fra København. Området er ideelt for familier med flere dag­in­sti­tu­tio­ner, velfungerende skoler og et rigt foreningsliv. Den 6 kilometer lange, børnevenlige sandstrand med badebroer er en stor attraktion, og de mange na­tu­ro­p­le­vel­ser i området, som Karlstrup Kalkgrav og Staunings Ø, gør det til et paradis for naturelskere.
Trans­port­mu­lig­he­der­ne er også i top med 5 minutter på cykel til Solrød Strand Station, der gør det nemt at pendle til både København og Køge. Med denne villa får du ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor du kan nyde det bedste af både by og natur.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Solrød (24.732 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.695 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.532 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.942 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
26805720
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
2
Byggeår
1963
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.962 kr.
Pris/m²
26.624 kr.
Pris
5.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.955 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.242 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup

Solrød Center 63, 2680 Solrød Strand

268@edc.dk56 14 33 07