Villa fra EDC

Ventegodtsvej 12

2680 Solrød Strand

4.995.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 17:00

Charmerende villa nær strand med stor grund i Solrød Strand

Velkommen til Ventegodtsvej 12 i det eftertragtede Solrød Strand, hvor denne charmerende villa fra 1934 venter på nye ejere. Med et boligareal på 90 m², ombygget i 1976 og opført i træ, tilbyder denne villa en unik kombination af historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Villaen er beliggende på en 591 m² stor grund, kun få grunde fra vandet, hvilket giver en fantastisk beliggenhed tæt på strandens naturskønne omgivelser.

Når du træder ind i villaen, mødes du af en indbydende entré, der giver adgang til et flot fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme og en moderne bruseniche. Køkkenet er funktionelt indrettet med god plads til madlavning og opbevaring. Opholds-/dagligstuen er hjertet i huset, hvor en hyggelig brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til hyggelige aftener med familie og venner. Villaen byder også på en ekstra stue, der kan bruges som et multirum, og et stort soveværelse, der giver ro og komfort.

Den 591 m² store grund er en af villaens helt store forcer. Her finder du en hyggelig og velanlagt have med flere lækroge, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter. Udover carporten med tilhørende udhus er der flere udhuse og et anneks, der giver mange muligheder for opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. For dem, der drømmer om en nyopført bolig, er grunden også perfekt. Med den attraktive beliggenhed og rummelige størrelse, er det muligt at opføre en ny, moderne villa, der passer præcis til dine behov og ønsker. Området er ideelt for både børnefamilier og par, der ønsker at skabe deres drømmehjem i naturskønne og rolige omgivelser.

Beliggenheden på strandsiden af Solrød Strand gør denne villa ekstra attraktiv. Du bor få skridt fra vandet, hvilket giver mulighed for daglige gåture langs stranden og en aktiv livsstil med vandsport og badning. Området er kendt for sin rolige og familievenlige atmosfære med gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tids­fa­ci­li­te­ter.

Trans­port­mu­lig­he­der­ne er gode med både bus og tog­for­bin­del­ser i nærheden, der gør det let at pendle til og fra arbejde. Der er også kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, shoppingcenter og et bredt udvalg af caféer og restauranter, der gør hverdagen bekvem og spændende.

Ventegodtsvej 12 er en villa med sjæl og charme, som byder på masser af plads og muligheder både indenfor og udenfor. Den fantastiske beliggenhed tæt på stranden og de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der gør denne ejendom til et perfekt hjem for både par og familier, der ønsker at bo i smukke og rolige omgivelser. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv denne unikke villa i Solrød Strand.

Fakta om Solrød (24.579 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.459 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.234 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.834 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
26805639
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.162 kr.
Pris/m²
45.826 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.451 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frank Djelert

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

fd@edc.dk40 30 71 1158 58 73 66EDC Poul Erik Bech / Kurt Hansen A/S

EDC Poul Erik Bech / Kurt Hansen A/S

Solrød Center 63, 2680 Solrød Strand

268@edc.dk56 14 33 07