Villa fra EDC

Hampeland 5

2700 Brønshøj

4.795.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 15:00

198 etagemeter på rolig og børnevenlig vej nær Vestvolden

I et roligt kvarter i Brønshøj, flot omkranset af områdets dejlige natur, finder I denne gedigne villa fra 1937, der rummer 198 etagemeter fordelt på stueplan og en høj, brugbar kælder. I bosætter jer på en vej med søde naboer og uden uvedkommende trafik, og i fugleflugt har I kun omkring 100 meter til Vestvoldens grønne arealer. Næsten lige så tæt på ligger Børnehuset Nova og det nærmeste busstoppested, mens I blot har en kilometer til Korsager Skole og Husum Station, hvorfra I kan tage S-toget direkte til Hovedbanen på 17 minutter.

Materialer som mursten, træ og granit er gennemgående i villaen, hvilket skaber kontrast og karakter inden døre. Kælderens badeværelse og bryggers er shinet op i nyere tid, men for at fremstå helt ind­flyt­nings­klar, trænger boligen til en kærlig hånd. Meget praktisk er der badeværelse på begge etager, og med de gode disponible rum i kælderen kan etagen oplagt dedikeres til familiens yngste. Samtidig fremstår stueplan med et sydvendt værelse, en fin entré og et køkken med gaskomfur og spiseplads. I samme plan venter to lyse stuer, hvoraf den ene sagtens kan indrettes som et master bedroom med egen pejs og skydedør i glas, der giver direkte udgang til en solvendt terrasse i den hyggelige baghave, hvor der er frugttræer.

Faktisk er der have på begge sider af huset, og derfor kan I stort set altid finde både sol og skygge. Den 605 store kvadratmeter grund er fuldstændig lukket med hæk, rækværk og låge, så hunde og små børn trygt kan færdes frit.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27003700
Boligareal
117 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
605 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.800 kr.
Pris/m²
31.755 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.624 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.634 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus R. Kreilgaard

Medejer, Ejendomsmægler, MDE

rke@edc.dk25 62 65 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

274@edc.dk44 57 03 30