Villa på 144m² bolig og 68m² kælder beliggende centralt i Katrinedals-kvarteret

Vil du bo nemt og centralt i et af Vanløses bedste områder med kun ca. 450m til den lokale Katrinedals Skole? Så er boligen her måske det rette.

Område: En af Vanløses bedste beliggenheder! Placeret roligt i det eftertragtede og familievenlige Ka­tri­nedalskvar­ter. Kvarteret er kendetegnet ved hyggelige, rolige villaveje og smukke ejendomme. Meget kort børnevenlig afstand til Katrinedals Skole, samt institutioner og indkøb. Vanløse har hyggeligt lokalmiljø med butikscenter Kronen, kaffebarer, spe­ci­al­bu­tik­ker let adgang til Metro/offentlig transport. Vanløse byder også på fine grønne områder; Bl.a. Grøndalsparken, Damhusengen og -søen. Få minutters gang til Frederiksberg og nem adgang til hele København.

Bolig:
Stueplan: Vindfang og entré med adgang køkken med lille spiseplads og med trappe til både kælder samt førstesal. Stor stueetage i forskudte plan. Spisestue med adgang til værelse/kontor samt i åben forbindelse med tilbygningen hvor huset store, meget hyggelige stue er placeret. Stort vindues og dørparti med adgang til terrasse og den hyggelige, aflukkede have. Det kan overvejes at rykke køkken ind i spisestuen for etablering af køkkenalrum i forbindelse med stuen: Derved får man et ekstra, separat værelse i det nuværende køkken. Se alternativ plantegning.

Førstesal: To værelser, det ene meget stort og med indbyggede skabe. Badeværelse med separat brus og vindue.

Kælder: Kælderindgang og flere disponible rum til opbevaring. Badeværelse inkl. toilet og med vaskemulighed.

Udeareal:
Byggeår: Opført 1927 og ombygget med tilbygning i 1985. Nyt tag (belægning + isolering) på hovedhuset blev lagt i 2005, og der er delvis dræn (på facade mod vejen). Grund på 664 m² med nem, overskuelig, hyggelig og meget frodig have. Haven er meget børnevenlig og kan nem aflukkes helt fra den rolige villavej. Haven når man direkte fra huses hyggelige stue. Yderligere har man carport, skur og indbygget skur/opbevaringsrum.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk