Villa fra EDC

Vanløse Byvej 16

2720 Vanløse

9.995.000 kr.

6/6 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 11:30 - 12:00

Smuk villa med en fortryllende have i Damhus kvt.

Placeret i det eftertragtede og familievenlige Damhuskvarter. Kvarteret er kendetegnet ved hyggelige villaveje og smukke ejendomme. Kort afstand til god skole, institutioner Vanløse IF og indkøb. Vanløse har hyggeligt lokalmiljø med butikscenter Kronen, kaffebarer, spe­ci­al­bu­tik­ker og gode muligheder for et aktivt fritidsliv for hele familien. Flere hyggelige naturområder bl.a. Damshussøen, Damhusengen der ligger lige for enden af vejen. Gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der med bus/S-tog/Metro, og nem adgang til Frederiksberg og resten af København.

Klassisk og hyggelig mu­rer­mester­vil­la opført i 1914 og mange klassiske detaljer. Samt fortryllende have med bl.a. orangeri/drivhus, overdækket terrasse, der binder hus og den skønne have fantastisk sammen. Haven er et kapitel for sig og der er flotte store træer og beplantning og bare den helt rette stemning, når man befinder sig i den eller kigger ud på den inde fra huset. Sælger har boet her i mange år og har skabt et fantastisk uderum – det er bare en have man har lyst til at være i og henvender sig både til børn og voksne. Desuden skur samt aflukket garage.

Entré med adgang til hyggeligt og velholdt køkken. Fra køkkenet kunne der evt. åbnes op ind mod den smukke spisestue med flotte gulve og lofter og udgang til overdækket terrasse. Stor og hyggelig opholdsstue med adgang til Herreværelset. Det føles virkelig som et stort og rummeligt stueplan med masse af charme. Husets mange vinduer sikrer fantastisk lys og flot udsyn til den grønne have.
1. sal: Her finder man ældre badeværelse med badekar – perfekt til børn. Toilet rum for sig, hvilket er helt ideelt til børnefamilien. Stort soveværelse med store skunkrum og adgang til på­klæd­nings­væ­rel­se – rummet kan også bruges som særskilt værelse. To gode børneværelser.
Kælder: Kælderen er lys og byder bl.a. på gode disponible rum, hjemmebiograf samt et badeværelse mere.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204053
Boligareal
131 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
998 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.039 kr.
Pris/m²
62.862 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.986 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.483 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80