Villa fra EDC

Køllegårdsvej 45B

2730 Herlev

4.995.000 kr.

6/4 rum, 139 m²
Nyhed
100 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 12:45 - 13:15

Familievenligt halvt dobbelthus tæt på Kil­de­gårds­sko­len

Velkommen til Køllegårdsvej 45B, 2730 Herlev – et charmerende halvt dobbelthus, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed i hjertet af Herlev. Med et boligareal på 139 m² fordelt på en enkelt etage og fem værelser, tilbyder denne bolig en rummelig og funktionel planløsning, der er ideel for både familier og par.

Ejendommen er omgivet af en dejlig grund på 636 m², som er nem at vedligeholde og perfekt til både afslapning og leg. Den sydvendte have er et solrigt paradis, hvor I kan nyde de lange sommerdage på terrassen, der både har plads til et spisebord og et loungeområde. Her er der rig mulighed for at skabe uforglemmelige minder med familie og venner.
Indenfor byder boligen på en moderne og stilren indretning. De fem værelser giver jer masser af plads til både soveværelser, kontor og hobbyrum. Køkkenet er centralt placeret og åbent mod opholdsrummet, hvilket skaber en naturlig samlingsplads for hele familien. Herfra er der også direkte adgang til terrassen og haven, så I nemt kan flytte aktiviteterne udenfor på de varme dage.
Badeværelset er indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og byder på både funktionalitet og æstetik. Der er desuden gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i hele huset, så I kan holde hjemmet ryddeligt og organiseret.

Beliggenheden på Køllegårdsvej 45B er intet mindre end perfekt. Herlev er en hyggelig og oplevelsesrig bydel i Storkøbenhavn, kun 11 kilometer nordvest for Københavns Centrum. Herlev Bymidte og Herlev BIG Shoppingcenter ligger inden for kort afstand, og her finder I et væld af butikker, spisesteder, legeland og en topmoderne biograf. For de aktive er der masser af muligheder med både fredet natur, parker og søer i nærheden. Hareskoven og Hjor­tespring­ki­len byder på skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvad enten I er til løb, cykling eller gåture.
Trans­port­mu­lig­he­der­ne i Herlev er også fremragende. Med 13 buslinjer, herunder S-busser, E-linjer og en C-linje, samt en S-togstation, er det nemt at komme rundt, uanset om I pendler til arbejde eller studie. I 2025 åbner letbanen i Ring 3, hvilket yderligere vil forbedre de kollektive trans­port­mu­lig­he­der.
Køllegårdsvej 45B er mere end bare en bolig – det er et hjem, hvor I kan skabe jeres drømme og nyde livet i et af Herlevs mest attraktive områder. Kom og oplev denne skønne villa og bliv forelsket i både huset og omgivelserne.

Fakta om Herlev (29.876 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.290 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.436 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
27402641
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
636 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2014
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.643 kr.
Pris/m²
35.176 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.774 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus R. Kreilgaard

Medejer, Ejendomsmægler, MDE

rke@edc.dk25 62 65 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

274@edc.dk44 57 03 30