Villa fra EDC

Sortemosevej 29

2730 Herlev

7.495.000 kr.

10/8 rum, 240 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 13:00 - 14:00

Udlev drømmen om at flytte flere sammen.

Velkommen til den idylliske del af Herlev, tæt på Hareskoven og smukke grønne områder. Her har I en sjælden mulighed for at bo flere generationer sammen i to separate boliger, tæt på både by og natur. Begge boliger har hver sin indkørsel med plads til flere biler, så I undgår par­ke­rings­pro­ble­mer.

Lad os give jer et indblik i planløsningen på de to selvstændige boliger:
Bolig 1: Denne tilbygning fra 2002 byder på gulvvarme, og når I træder ind ad hoveddøren, mødes I af en rummelig entre, der også fungerer som bryggers. Hjertet af boligen er det åbne køkken-alrum med et imponerende Svane-køkken, der inkluderer en smuk grøn mar­mor­bord­pla­de og vinkøleskab. Køkken-alrummet har plads til både et stort spisebord og en stor sofa, perfekt til at samle familie og venner. Boligen har desuden to gode værelser og et stort badeværelse i lyse materialer.

Bolig 2: Dette er det oprindelige hus, men det ses ikke indendørs. Man træder ind i en stor entre med gulvvarme, og fra entreen går man op ad trappen til det store åbne køkken-alrum, boligens samlingspunkt. Også her finder I et Svane-køkken, denne gang i mørkt træ med en dekton bordplade, der tåler både syre og varme. Køkkenet har vinkøleskab og siddepladser, så I kan holde øje med børnene, mens I laver mad. Fra køkkenet kommer I til en stor stue og en endnu større udestue med udsigt til Hareskoven og den fortryllende have. Boligen rummer i alt to badeværelser, bryggers og fire værelser, hvoraf tre har udgang til en nydelig terrasse.
Denne villa er perfekt til den store børnefamilie eller til jer, der ønsker at bo flere generationer under samme tag.
· Gennemgribende renovering i 2019
· Energimærke B med luft-vand varmepumpe
· Garage med værksted
· Fortryllende have miljø

Dette er en bolig, der skal opleves!

Fakta om Herlev (29.876 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.290 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.436 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
29703776
Boligareal
240 m²
Kælder
95 m²
Vægtet areal
267 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
914 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Ombygget
2002
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.229 kr.
Pris/m²
28.071 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
152 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.596 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.786 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54