Villa fra EDC

Tjørnevænget 39

2740 Skovlunde

4.795.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 12:00

Lys og luft fra kip til kælder

Drømmer I om et hjem, hvor der er plads til både hverdag og familieliv, rolige stunder og hyggelige sammenkomster? Så skal I tage et nærmere kig på denne charmerende villa, beliggende i et stille og børnevenligt villakvarter i hjertet af Skovlunde.
Villaen er opført i 1963 og ombygget i 1967 – og rummer 122 lyse og veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter, suppleret af en 40 m² høj og tør kælder, som tilføjer hjemmet ekstra muligheder. Dertil kommer en flot dobbeltgarage på 25 m² (automatiske porte), perfekt til bilerne, cyklerne, værksted eller bare hobbyhjørne.
Dagligdagens logistik bliver en leg med både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og S-toget lige i nærheden – så pendlingen til København er nem og hurtig. Og når weekenden kalder, venter Skovlunde Bypark, et grønt åndehul, som flittigt benyttes til friluftsteater, motionsløb, turneringer og om vinteren bruges “bjerget” også flittigt som kælkebakke. I den modsatte retning ligger Harrestrup Ådal med skovmiljø, stier og åbne arealer. Vinduer (3-lags) er skiftet i 2007 og taget (uden asbest) er fra 2015.
Allerede når I parkerer, så møder synet en velanlagt forhave. I bydes velkommen indenfor i en luftig hall-fornemmelse, med forskudte niveauer, der tilfører huset dets arkitektoniske charme og skaber en spændende overgang mellem væ­rel­ses­af­de­lin­gen og kælderen. Boligen indeholder tre gode soveværelser, et pænt og velholdt badeværelse med brus, samt et lyst og funktionelt køkken i klassisk hvidt design. Ønsker I at skabe et åbent leverum, er der mulighed for at åbne op mellem køkken og stue – og drømmen stort om familiens samlingspunkt med køkken-ø og samtalekøkken er en realitet. Hjertet i hjemmet er den store, lyse stue, som med sin tilknyttede tilbygning (2001) får et fantastisk udtryk. Her er loft til kip og store vinduespartier, som lader lyset strømme ind. Fra stuen er der direkte adgang til den flotte, sydvendte have, hvor solen kan nydes på terrassen, mens børnene leger på græsset. Kælderen er langt fra almindelig – her får I både et stort vaskerum, et ekstra toilet samt en rummelig gildesal (eller måske hjemmegym, biograf, te­e­na­ge­af­de­ling – mulighederne er mange).
Et hjem med masser af sjæl, plads og potentiale – klar til at danne rammen om næste kapitel i jeres familieliv. Book en fremvisning på tlf. 44971098 eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703699
Boligareal
122 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
721 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1967
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.399 kr.
Pris/m²
32.619 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.295 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98