Åbent hus (kræver tilmelding)
27. maj kl 10.00 - 17.00

Kratlodden 12760 Måløv

Villa

4/3 rum
133 m²
C
6.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29704395
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
787 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.491 kr.
Pris/m²
42.006 kr.
Pris
6.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.819 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.760 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.433 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.711 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.452 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,9

Moderne familievilla i ét plan med unik og eventyrlig have

Velkommen til Kratlodden 1 i Måløv – en gennemført og løbende moderniseret villa i ét plan, hvor komfort, kvalitet og en helt særlig haveoplevelse går op i en højere enhed.

Boligen byder på 133 veludnyttede kvadratmeter og fremstår særdeles indbydende efter en lang række opdateringer foretaget af nuværende ejer. Her er blandt andet skiftet vinduespartier, tag og gavlbeklædning, ligesom der er etableret en flot og moderne overdækket terrasse, som forlænger boligens opholdsrum og bringer haven helt tæt på. Der er åbnet op til et stort og lyst køkken-alrum, køkkenet er udskiftet, og der er lagt gulvvarme samt nye gulve, som skaber et fantastisk leverum. Dertil kommer nyere gasfyr og et moderne badeværelse – generelt er der tænkt i både funktionalitet og æstetik hele vejen rundt.

Indretningen er ideel til familien med tre gode soveværelser og hele to badeværelser, hvilket giver en nem og fleksibel hverdag.

Køkken-alrummet udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både madlavning, spisning og samvær, og i forlængelse heraf ligger den skønne overdækkede terrasse, som skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv.

Haven er noget helt særligt og fremstår som et lille grønt paradis. Her finder I blandt andet højbede, vinranker, en stemningsfuld havedam med fisk, urtehave, flere forskellige frugttræer samt smukke japanske ahorntræer. Haven byder på et væld af oplevelser året rundt og rummer både hyggelige kroge, farver og dufte – perfekt til jer, der sætter pris på udeliv og haveglæde.

Afslutningsvis finder I en stor garage med dobbeltport, hvor der er etableret ladestander samt gode muligheder for opbevaring. En luksuriøs placering for jeres biler.

Med et hjem på Kratlodden kan I ydermere se frem til en praktisk og nem hverdag, hvor I finder det meste inden for kort afstand fra hoveddøren; den lokale skole, ind­købs­mu­lig­he­der, idræts­fa­ci­li­te­ter, busforbindelse, S-tog og flotte naturområde.

Alt i alt en yderst velholdt og moderniseret villa med en skøn planløsning og en helt unik have – et hjem der skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken