Villa fra EDC

Liljehaven 21, Smørumnedre

2765 Smørum

3.795.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 14:00

Velholdt og utraditionel bolig i forskudte plan med i alt 175 etagekvm. - højt beliggende og med storslået udsigt over grønne områder

Så er ventetiden endelig forbi. Nu har I muligheden for at flytte ind i et spændende og utraditionelt hus i forskudte plan i den attraktive bebyggelse Liljehaven.
Her får I udsigt over grønne og kuperede områder i en velholdt og utraditionel villa i 4 forskudte plan. Huset er opdateret på flere punkter, bl.a. nævnes totalrenoveret tag i 1997, ruder i eksisterende rammer er løbende udskiftet, køkken er renoveret ca. 2002, huset fremstår i det hele taget i god stand og er holdt i den traditionelle 70er retro stil langt hen ad vejen.

I bydes velkommen indenfor i den rummelige entré/gang med god og praktisk ga­ra­dero­be­plads. Fra mellemgangen her er der fin forbindelse til husets øvrige rum og etager. I finder på denne etage 3 gode værelser, hule/legerum under trappen samt badeværelse med kar. Fra mellemgangen er der 4 trin ned til husets underetage, der byder på et fint bryggers/vaskerum med god op­be­va­rings­plads samt et stort disponibelt rum, der har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, f.eks. hjemmekontor, træningsrum teen-age afd. mv. Her er endvidere en hel skabsvæg med god plads til obevaring og garderobe.

Husets næstøverste plan byder på et velholdt Ikea køkken med god skabs- og bordplads samt en fin dagligdags spiseafdeling, entré og spisestue/tv-stue. På det øvre plan finder I et velholdt badeværelse med brus, stor og meget lys opholdsstue, hvorfra der er en fantastisk udsigt over området og fra balkonen kan I rigtig nyde den storslåede udsigt med kirken i Smørumovre som malerisk baggrund. Til huset hører en nem, aflukket have med terrasse, udhus og carport på 18 kvm. Varmtvands­be­hol­der fra 2021, vaskemaskine fra 2023 og opvaskemaskine, ligeledes fra 2023.

I Smørum kommer I til at bo midt i naturen, men alligevel i byen. Her er lys, luft og højt til himlen, nærhed til dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler samt trygge stisystemer, der gør det nemt og sikkert for børn at færdes på egen hånd i en relativ tidlig alder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29703833
Boligareal
142 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
330 m²
Antal etager
4
Byggeår
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.549 kr.
Pris/m²
24.172 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.009 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Due Bentzen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

adb@edc.dk21 43 13 03EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77