Tæt på byen. Midt i naturen.
I hjertet af den idylliske landsby Ledøje, omgivet af naturskønne marker og en fredfyldt atmosfære, finder I denne villa fra 1958, som sælger har sikret, fremstår moderne, lys og indbydende. Med sine 155 m² byder boligen på masser af plads til familielivet, og den er allerede opdateret med et nyt tag. Som en ekstra bonus installeres splinternye vinduer i januar 2025, hvilket sikrer et moderne look og lavere energiforbrug.
Lad os tage jer på en guided tour gennem boligen. I stueetagen bydes I indenfor i entre, hvorfra I føres videre ind i den 40 m2 store, rummelige stue, som er perfekt som familiens samlingspunkt. Her er der plads til et spisebord til middage med venner og familie, mens sofahjørnet indbyder til afslapning. Det multifunktionelle hjerterum, som er perfekt til hyggelige hverdagsstunder og festlige sammenkomster. På de kølige aftener, sikrer brændeovnen, med sin knitrende varme, rummet med hygge og ro. Det delvist åbne miljø skaber en naturlig forbindelse til det flotte landkøkken (fra 2020), så I kan være sammen, selv når der laves mad. Her er rammerne sat for nærvær og gode stunder i en moderne hverdag. Derudover er her flot badeværelse (fra 2022) samt stort bryggers, enhver børnefamilie vil misunde jer. Hvis I tager trappen op til 1. sal, finder I en hyggelig soveafdeling med tre gode værelser, der alle har charmerende skråvægge, som skaber den hyggelige atmosfære. Her er plads til både forældre og børn, eller mulighed for at indrette hjemmekontor eller gæsteværelse. Hvert rum har sin egen unikke stemning og kan nemt tilpasses familiens behov, hvad enten det er til leg, ro eller arbejde. Det er en privat etage, der giver mulighed for at trække sig tilbage.
Fra stuen er der udgang overdækket terrassemiljø og den private have, hvor privatlivet er i fokus, og mulighederne er mange - med udsigt til de åbne marker, der strækker sig i horisonten. Her kan I nyde roen på én af terrasserne, om morgenen med en kop kaffe, i solsengen om dagen og med gæsterne rundt grillen om aftenen, samtidig med børnene boltrer sig på deres egen legeplads, der indbyder til timevis af leg og eventyr i trygge omgivelser.
Til ejendommen hører garage (fra 1999) samt udhus med integreret skur.
Landsbyen Ledøje, under ½ times kørsel fra København, er kendt for sin atmosfære og fællesskabsånd. For dem som bor der, en undervurderet del af Smørum. Det er et sted, hvor man kan trække sig tilbage fra byens travlhed og virkelig nyde et mere langsomt tempo. Landskabet er omgivet af marker, byens små, hyggelige stræder samt gadekær og med Vestskoven få minutters kørsel derfra. I byen ligger også Børnehuset Mariehønen, den integrerede institution, som familierne føler, de er heldige at have deres børn i. Skolebørnene, de cykler til skole og fritidsinteresser, via det lukkede stisystem, som I som forældre hurtigt bliver glade for, for det giver tryghed at vide, at jeres børn kommer sikkert frem. Når vejrguderne driller, så snupper de bussen.
Kom og oplev, hvordan denne villa kan blive rammerne om jeres næste store eventyr. Kontakt os på tlf. 44971098 for en personlig fremvisning eller tilmeld jer et af vores åbne huse.
