Villa fra EDC

Dernavej 8

2770 Kastrup

9.995.000 kr.

6/6 rum, 206 m²
Nyhed
146 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:00 - 13:30

Velholdt og ind­flyt­nings­klar ejendom med hele 433 etagemeter beliggende på en fantastisk hjørnegrund på over 1000 m2

Huset er opført i 2002 på en skøn sydvestvendt hjørnegrund på hele 1032 m2. Her er tale om et fuldstændigt gennemført hus i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, såsom; gennemgående plankegulve fra Dinesen, gulvvarme i hele huset, 3 reelle badeværelser, nyere og moderne køkken fra Invita, dobbelt garage, orangeri og stort anneks, samt værksted. Dertil er planløsningen yderst gennemtænkt, og der er optimal plads til den store familie, som ønsker separat børne/teenager afdeling. Huset er desuden dobbeltmuret og der er hele 148 m2 i underetagen med separat indgang.

Velkommen indenfor!

Du træder ind i entréen med to store skabe til opbevaring. Herfra træder du direkte ind i en hall, med adgang til 3 af villaens værelser, samt et badeværelse.
Det næste rum du møder er husets hjerte, som er et stort og lyst alrum inddelt i 3 afdelinger – køkken, spise- og sofastue. Den store sofastue byder dig velkommen med skønt lysindfald fra de store vinduer i karnappen. Her er god plads og et utal af in­dret­nings­mu­lig­he­der grundet de mange kvadratmeter. I forlængelse af stuen finder du det store køkkenalrum, med god opbevarings plads, kogeø, to indbygnings ovne og adgang til viktualierum.
Her er ligeledes direkte adgang fra køkkenet til garagen, så man nemt kan komme ind i køleskabet med dagligvarer, når bilen er parkeret i garagen. Derudover er der også fint med plads til en stor spiseafdeling i forlængelse af køkkenet. Fra stuerne er hele 2 forskellige udgange til den helt igennem fantastiske, yderst private og solrige have, hvor solen kan nydes hele dagen.
Alle værelserne ligger separat af hinanden uden gennemgang, og det sidste rum fra sofastuen er det store master bedroom, med direkte adgang til walk-in-closet, eget badeværelse, samt direkte udgang til haven og den overdækkede terrasse.

I kælderen møder du, som det første, den store gildesal med stor bar, og masser af op­be­va­rings­plads, samt hele 3 store disponible rum, eget badeværelse og indgang, samt gulvvarme og højt til loftet. En hel igennem gennemført kælder, der nærmere bør betegnes som en underetage.
Derudover finder du et stort bryggers med masser af skabe til opbevaring, vaskemaskine og tørretumbler.
En ejendom til den store familie, med en rigtig fin planløsning og uanede muligheder på en fuldstændig fantastisk hjørnegrund. Sælger selv byggede huset i 2002, og har været eneste ejer.

Område:

Dejligt område i kort afstand til skole, institutioner, sport­s­fa­ci­li­te­ter, svømmehal, indkøb og naturen på Fælleden. Hopper man op på cyklen er der kort afstand til Vestamager Metrostation, Royal Arena og Fields shopping center. Fantastisk beliggenhed hvis man ønsker et trygt sted hvor børnene kan vokse op, og nemt have adgang til alle dagligdagens nødvendigheder i kort afstand fra husets hoveddør.
Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
23004961
Boligareal
206 m²
Kælder
148 m²
Vægtet areal
288 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.032 m²
Antal etager
2
Byggeår
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.394 kr.
Pris/m²
34.705 kr.
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.546 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.089 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54