Meget velholdt 1 plans gulstens "Hermelin" villa optimalt beliggende i Pil­e­gårds­kvar­te­ret

Meget velholdt 1 plans gulstens "Hermelin" villa, opført i 1973 med en tilbygning fra 1978, for opnåelse af et boligareal på 169 m².

Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt med overalt nye vinduer og udvendige døre i perioden 2018 - 2024. Taget er algebehandlet og malet i 2020.
Endvidere 14 m² carport, et 14 m² isoleret værksted, 3 udhuse på 6, 4 og 4 m² samt 30 m² udestue og et 9 m² brændeskur.

Ejendommen er beliggende i en 733 m² velanlagt og meget velplejet solrig, ugenert have.
Indeh.:
Stor entre med nyere klinker, gæstetoilet med bruseniche og spots i loft, meget stort Invita køkken/alrum med marmor bordplader og alt i hårde hvidevarer med spiseplads i køkke- net og med plads til et stort spisebord i alrummet.
Fra alrummet udgang til 30 m² vestvendt udestue, igen med udgang til ugenert terrasse.

Stor og lys 41 m² opholdsstue med nyere ege­træs­la­mi­nat­gulv og en Morsø brændeovn fra 2016. Fra opholdsstuen er der udgang til solrig ugenert terrasse. Stort soveværelse med 3-fløjet garderobeskab og med dir. adgang til pænt badeværelse med helstøbt vask skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche med glasbyggesten, spots i loft samt gulvvarme. 2 store børneværelser med h.h.v. 5-fløjet skab og skab med skydelåger samt bryggers med vas- kesøjle bord og vask og et BWT blød­gø­rings­an­læg og væg med skydelåger. Fra bryggers udgang til haven.
Da alrummet er stort, er der mulighed for at genetablere endnu er værelse, hvis behovet er for det 3. børneværelse.
Området:
Ejendommen er optimalt beliggende i Pil­e­gårds­kvar­te­ret med let adgang til bør­ne­in­sti­tu­tio- ner, Pil­e­gårds­sko­len med svømmehal og flere ind­købs­mu­lig­he­der herunder Rema 1000, 365, Lidl og Spar på Kongelundsvej samt field´s Shopping Center i Ørestad City. Området er meget børnevenligt med stille villaveje. Endvidere tæt på byen via flere bus­for­bin­del­ser og Vestamager Metrostation og tæt på Mo­tor­vejs­net­tet.