Villa fra EDC

Kollundvej 27

2770 Kastrup

4.995.000 kr.

3/2 rum, 108 m²

Flot og særdeles indbydende Johan Christensens Hus med isoleret anneks og aflukket have

Velkommen til Kollundvej 27 et flot, indbydende og velholdt Johan Christensens hus på 108m². Huset er placeret i et attraktivt og roligt kvarter, tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der, grøn natur, gode skoler og offentlig transport. Boligens charme og sjæl er blandet flot med nyere og moderne stil, blandt andet et særdeles rummeligt og attraktivt, lyst HTH køkken fra 2020 med direkte udgang til haven. Køkkenet er indrettet med masser af bordplads, hvor der endvidere er plads til barstole, så man fornemt kan følge med i madlavningen eller nyde et glas vin imens. Stuen er hyggelig og har et godt lysindfald, samt plads til langbordet skulle man have mange gæster til middag. Der er desuden herfra direkte udgang til den solrige terrasse, samt den aflukkede og farverige have med isoleret anneks. Boligen rummer derudover 3 gode værelser, hvor soveværelset har direkte udgang til haven og ligger i forlængelse af bryggerset, hvor der snildt kan etableres et ekstra badeværelse eller toilet. Her er der desuden god plads og fine va­ske­fa­ci­li­te­ter, samt adgang til boligens loftsrum, hvor der er plads til julepynt eller anden opbevaring. Boligens badeværelse er opført i 2022 med flotte materialer fra Invita, samt kobberlook i bruseniche og armatur og har desuden også gulvvarme.
Yderligere kan nævnes, at i forlængelse af haven der findes et isoleret og rummeligt skur til haveredskaber og anden opbevaring. Her er desuden stik til evt kummefryser eller andet. Der medfølger endvidere el-ladestander med i købet. I hele huset er der lagt flotte og lyse parketgulve, der medvirker til en behagelig og hyggelig atmosfære og gør også boligen sammenhængende og indbydende. Til­stands­rap­por­ten kan nævnes at være super flot med kun 3 bemærkninger!
Vi glæder os meget til at vise dig huset frem :)

Fakta om Tårnby (43.915 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.086 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.310 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.073 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27602903
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
684 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.328 kr.
Pris/m²
44.598 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.510 kr.
Læs mere om boliglån

Mere end 15 års lokalkendskab på Amager og Ørestad

Det er vigtigt for mig, at kunderne - om det er køber eller sælger, føler sig godt og respektfuldt behandlet og får en god oplevelse, når de indfrier deres boligdrømme med mig. Jeg tager mig god tid til den enkelte kunde og går gerne den ekstra mil for at vi når helt i mål og alle bliver tilfredse.

Jesper Harboe Nielsen

Salg og vurdering

JesperH@edc.dk27 35 03 35EDC Living, Kastrup/Tårnby

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25