Villa fra EDC

Præstefælledvej 52

2770 Kastrup

5.995.000 kr.

5/3 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 14:00

Renoveret med øje for tiden med charme og detaljer

På Præ­ste­fæl­led­vej 52 bor man i den nordlige del af Pil­e­gårds­kvar­te­ret, hvor man har alle hverdagens fornødenheder inden for kort afstand. I gåafstand har man Rema1000 og tanken. Dertil har man bussen som kører fra Løjtegårdsvej mod Indre By, Tårnby Station, og Ørestad er blot en cykeltur på under 2 km. væk, hvorfra metroen kører til indre by på ca. 15 min. I gåafstand har man også den attraktive pilegårdsskole og dertil også flere institutioner i området. I Pil­e­gårds­kvar­te­ret bor man i et roligt villakvarter med masser af børnefamilier og i kort afstand til indre by.

Her får man 141 kvadratmeter ren charme fra 1933, som er løbende renoveret siden 2023 med øje for husets alder og tid og hvor kvalitet for materialerne er i høj fokus. Fra det charmerende vindfang træder man ind i den lille entre med høje lister og den smukke trappe som snor sig op på første salen, allerede her får man fornemmelsen af den herskabelige stil. Fra entreen bliver man draget ind i det fine køkken i hvide elementer. Herfra træder man ind i husets hjerterum, den store stue. Fra de sprossede vinduer kommer der et fantastisk naturligt lysindfald, som varmer hele rummets stemning. Her får man stuk, rosette og gennemgående massivt egetræsparket lagt i sildeben, samt smukke snedkererede ra­di­a­torskju­le­re. Stuen er rummelig og med god plads til et større so­faar­ran­ge­ment og dertil med mulighed for at tænde op i brændeovnen. Fra stueområdet har man adgang til "spisestuen" hvor man har god plads til et større spisebord og hvor man igen får et skønt lysindfald fra de mange sprossede vinduer i forskellige størrelser, her er der plads til hele familien og det emmer af hygge. Dertil har man adgang til en større træterrasse, hvoraf noget er overdækket, hvilket er med til at forlænge sommeren.

Fra køkkenet har man adgang til en mere praktisk indgang og entre, her får man mørke klinker og mulighed for opbevaring i de store indbyggede skabe. Fra entreen kommer man ind i husets store badeværelse, som er beklædt i klinker og hvor ba­de­væ­rel­ses­mø­be­let er i fingertappet egetræ og med gulvvarme.

Går man op ad den smukke originale trappe kommer man til 1.salen hvor man får 2 mindre værelser og 1 større og hvor man har mulighed for at etablere et badeværelse. Her får man de originale plankegulve malet med hvid epoxymaling.

Grunden er 727 kvadratmeter og i forlængelse af huset får man et udhus, hvor der er mulighed for at have træningsrum, eller opbevaring. Dertil får man en større garage, som kan anvendes som værksted og dertil også carport. På bagsiden af huset får man en hyggelig og ugeneret gårdstemning med flisebelagt terrasse, plantekasser og højbede. I forhaven er det god plads til leg og trampolin.

Alt i Alt et hus med mange detaljer og hvor man har tilvalgt høj kvalitet i de materialer der er anvendt i renoveringen.

Fakta om Tårnby (43.915 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.086 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.310 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.073 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27703396
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
727 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.718 kr.
Pris/m²
39.967 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.482 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.110 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Cecilie Bjerg

Ejendomsmægler, MDE

cebj@edc.dk51 79 20 21EDC Sauerberg & Gade

EDC Sauerberg & Gade

Amager Landevej 90A, 2770 Kastrup

277@edc.dk32 50 02 82