Villa fra EDC

Harevænget 35

2791 Dragør

4.850.000 kr.

4/4 rum, 102 m²

Etplans villa i ind­flyt­nings­klar stand med 3 værelser

Super 1.planshus i vængerne med optimal planløsning

Velkommen til Harevænget 35. Et super 1-planshus på dejlig solrig grund, fyldt med hyggelige terrasser og hyggelige kroge, hvor du kan nyde solen og den grønne græsplæne samt orangeri.

Huset er de seneste år blevet renoveret.:
· Helt nyt el,
· Isolering,
· Vinduer,
· Varmepumpe,
· Terrasser,
· Belægning,
· Isoleret skur og carport
· Pudset op,
· Nyt orangeri,
· Bryggers,
· Brændeovn,
Når du træder ind i entreen, bliver du mødt af et flot lysindfald, flotte trægulve og godt med plads til opbevaring af overtøj og sko. Fra entreen har man et godt bryggers med skabe og vaskemaskine og tørretumbler. Derefter har man 3 gode værelser, som alle har store vinduespartier, som giver rummene et dejligt lysindfald. Husets hjerte er det store køkken-alrum, hvor man har et åbent køkken i hvide elementer, med en stor integreret køkken-ø. Du har godt med bordplads, så hele familien kan samles om madlavningen.
I køkken-alrummet har du plads til både et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles, samt mulighed for et so­faar­ran­ge­ment ved pejsen, som giver rummet en ekstra karakter. Fra køkkenalrummet har du også adgang til husets store terrasse i vinkel. Terrassen er lavet i flot lyst træ, hvor du kan sidde og nyde som­mer­af­te­ner­ne.

Haven rummer en flot grøn græsplæne, 2 terrasser og privat carport ved indgangen. Huset er beliggende tæt på Dragør by og havnen, hvor du kan gå ture langs vandet. Et dejligt og attraktivt område for børnefamilier, hvor skoler, institutioner, indkøb, sport­sak­ti­vi­te­ter (fodbold, svømmehal, badminton, gymnastik m.v.) ligger i cykelafstand fra villaen.

Vi glæder os til at vise huset!

Ring allerede i dag på tlf. 29909404 og aftal tid for fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
23004899
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.070 kr.
Pris/m²
45.327 kr.
Pris
4.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.152 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.838 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54