Villa fra EDC

Hvedestykket 18

2791 Dragør

6.275.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 15. nov. 13:00 - 14:00

Stor skøn villa - lige til at flytte ind i.

På lille hyggelig villavej på Dragør Sydstrand ligger dette skønne hjem. Her leves livet, for her er skønt at være. Masser af plads i den store, smukke stue med sil­de­bens­par­ket og det skønneste lysindfald. En god og lidt anderledes planløsning med en ekstra afdeling, hvor der oprindelig var garage. Her er nu indrettet et dejligt bryggers samt et godt værelse, der dog ikke er godkendt til beboelse. Hovedhuset har udover den store stue et SUPER lækkert, nyt køkken, 2 badeværelser og 3 gode værelser. Oveni det hele alletiders kvistværelse. Dette rum er ikke med i boligarealet - men det er lyst, hyggeligt og genialt som ekstra rum. Haven er også et kapitel for sig. Lukket helt af og meget hyggelig. Her er alletiders overdækkede terrasse og en charmerende pavillon med bålsted på gas, hvor som­mer­af­te­ner­ne forlænges. Desuden et isoleret anneks og dobbelt carport.
Her er masser af plads til at sole, lege, grille, feste og bare nyde livet og hinanden.
Huset ligger på en hjørnegrund, og der er heldigvis snerydning via grun­de­jer­for­e­ni.ngen.
Huset er i meget flot og ind­flyt­nings­klar stand - klar til at en ny familie kan leve livet i disse skønne rammer.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303363
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
746 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.706 kr.
Pris/m²
37.130 kr.
Pris
6.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.040 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.183 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00