Villa fra EDC

Limburg Alle 3

2791 Dragør

3.695.000 kr.

6/4 rum, 110 m²
Nyhed

Et af de billigste huse i Tårnby Kommune!

Drømmer I om et hjem, der kombinerer hygge, funktionalitet og nærhed til naturen? Så bør I opleve dette skønne træhus på 110 m², beliggende på Limburg Allé 3 i Tårnby.

En unik planløsning og hjemlig atmosfære.
Huset byder velkommen med en rummelig entré, der straks giver fornemmelsen af et hjem designet til både hverdag og fællesskab. Til venstre finder I to af husets fire værelser, mens badeværelset fra 2015 – komplet med gulvvarme – ligger til højre. Den særlige planløsning uden fordelingsgang giver boligen en åben og sammenhængende stemning, der bliver yderligere understreget, når man træder ind i den lyse spisestue.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og har udgang til en sydvendt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Videre herfra møder I en rummelig stue med loft til kip, som giver en luftig og indbydende fornemmelse. De sidste to værelser ligger i forlængelse af stuen, hvilket gør det muligt at opdele hjemmet i voksen- og bør­ne­af­de­lin­ger – ideelt for familien, der ønsker både privatliv og samvær.

Udendørs venter en stor østvendt have, som er for både børn og voksne. Her finder I trampolin, legestativ og et hyggeligt grillområde, der indbyder til mange gode stunder med familie og venner. Med flere solrige hjørner og god plads til leg og afslapning kan I skabe præcis den uderamme, der passer jer.

Huset ligger i et roligt villakvarter tæt på det fredede Kalvebod Fælled. Samtidig er hverdagens nødvendigheder kun en kort afstand væk. Vestamager Centret byder på flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og Lidl på Kongelundsvej.
For den aktive familie er der sport­s­fa­ci­li­te­ter i Vestamager Idrætsanlæg, hvor I kan dyrke alt fra fodbold og tennis til bordtennis og svømning i svømmehallen på Uganda-vej.

Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Tårnby (43.915 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.086 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.310 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.073 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27602934
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
687 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.242 kr.
Pris/m²
32.412 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.597 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.687 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Empati og Dedikation: Din Drøm, Din Prioritet

Med Salg & Vurdering af boliger, stræber jeg altid efter at forstå mine kunders behov og drømme. Min empati er min vejleder, og jeg sætter altid mine kunders interesser først. Mit mål er at skabe en tryg og positiv oplevelse i hver bolighandel, hvor dine ønsker er i centrum.

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25