Villa fra EDC

Mågevænget 17

2791 Dragør

7.495.000 kr.

7/4 rum, 185 m²
Nyhed
175 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 13:15 - 13:45

Familievenlig kvalitetsvilla på Sydstrand i Dragør

Familievenlig kvalitetsvilla på Sydstrand i Dragør

Velkommen til denne skønne og rummelige villa beliggende i et roligt og børnevenligt villakvarter på Sydstranden i Dragør. Her får I en moderne og funktionel bolig på hele 185 m² fordelt på 1½ plan – ideel til den moderne familie, der ønsker både plads, komfort og nærhed til hverdagens gøremål.

Villaen er opført i 2008 og fremstår i flot stand med en gennemtænkt planløsning og et lavt energiforbrug – dokumenteret ved energimærke B. Huset byder på lyse og indbydende rum, og der er god plads til både samvær og privatliv. Her får I flere gode værelser, store opholdsrum, et lækkert køkkenalrum samt moderne badeværelser.

Haven er nem at holde og vender perfekt mod vest, så der er rig mulighed for at nyde solen hele eftermiddagen og aftenen på den dejlige træterrasse. Desuden er der gode par­ke­rings­for­hold direkte ved huset.

Villaen er ideelt placeret tæt på alt, hvad I har brug for i hverdagen. Indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner ligger lige i nærheden, og offentlig transport er lettilgængelig. Med en kort cykeltur når I hyggelige Dragør by og havn – et populært udflugtsmål med sine gamle brostensgader, charmerende huse og det livlige havnemiljø. Her kan I fodre ænderne med børnene, spise en is, nyde udsigten til bådene eller tage en pause på en af de mange stemningsfulde caféer og restauranter.

En bolig der både rammer hjertet og fornuften – perfekt for familien, der ønsker et trygt hjem med plads til hverdagsliv og nærhed til natur og byliv.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27903019
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.167 kr.
Pris/m²
41.639 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.649 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.585 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Wilcken

Ejendomsmægler, MDE

hewi@edc.dk30 47 28 43EDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25