Villa fra EDC

Mågevænget 39

2791 Dragør

5.750.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 10:30

Velholdt etplansvilla med stor privat have på Sydstranden

Velkommen til Mågevænget 39 – en rummelig og velholdt etplansvilla på 155 m² med et ekstra isoleret udhus/garage på 77 m², hvor dele heraf evt. kan inddrages til bolig. Her får I en bolig med plads til hele familien, en skøn beliggenhed på Sydstranden i Dragør og løbende mo­der­ni­se­rin­ger, der gør hjemmet både indbydende og funktionelt.

Husets hjerte er det store, åbne køkken/alrum, som ligger i forbindelse med stuen – et lyst og luftigt rum med god loftshøjde og store vinduer. Boligen rummer desuden tre STORE soveværelser, et badeværelse samt et rummeligt bryggers.

Til ejendommen hører en stor og privat have på hele 969 m², hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser.

Det tilhørende udhus/garage byder på mange muligheder. Udhuset på 28 m² er fuldt isoleret og ideelt som hjemmekontor eller hobbyrum. Garagen på 49 m² har isolerede vægge og giver god plads til både bil, opbevaring eller et værksted.

Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet nyt tag, hul­mur­si­so­le­ring og nyere vinduer. Alt i alt en skøn bolig med god plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i et roligt og attraktivt område.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303468
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
969 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.322 kr.
Pris/m²
30.914 kr.
Pris
5.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.892 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00