Villa fra EDC

Nordre Kinkelgade 9

2791 Dragør

4.975.000 kr.

4/3 rum, 97 m²
105 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:30 - 11:00

Den skønneste beliggenhed med udsigt til gadekæret

Den skønneste beliggenhed med udsigt til gadekæret

Fuldkommen nyrenoveret skøn landvilla i St Magleby Landsby med den fineste beliggenhed med egen havelåge lige ved gadekæret – smukt, idyllisk, charmerende og virkelig dejligt.

Boligen er helt nyrenoveret med ny tag­kon­struk­tion og tag, nypudset op i en smuk gul farve, nye tagvinduer, nye el­in­stal­la­tio­ner, nye rør/rørføring, smukke egetræsplanker med gulvvarme, fritlagte bjælker og med en helt ny og lækker indretning, hvor der er istandsat med fin sans for de bedste materialer og god stil. Her er ikke sparet på noget.

Boligen er indrettet med en fin entre, badeværelse med brus, dejligt lyst køkken/alrum med et lækkert køkken fra Invita i Forever Oak, hyggelig opholdsstue og to fine værelser. På 1. sal er et stort soveværelse.

Fra gårdspladsen er her adgang til udhuset, som køber selv kan istandsætte alt efter hvad man ønsker at bruge det til - her er masser af muligheder – et godt annex, værksted, lager/opbevaring, klinik, kontor eller lige hvad man ønsker. Til ejendommen hører også en dejlig have med masser af muligheder.

Beliggenheden fås ikke bedre i St Magleby Landsby. Her får man den mest idylliske udsigt til gadekæret, masser af landsbycharme, en tryg og hyggelig atmosfære med små hyggelige smalle gader og stræder, heste på marken og masser af landlig idyl. Til fastelavn er her fest – så kommer de flotte ryttere og rider tøndeslagning i St Magleby hovedgade.

Her er ikke langt til Store Magleby Skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, fritidshjem, svømmehal, fodboldbaner og Hol­læn­der­hal­lens mange forskellige sport­s­fa­ci­li­te­ter. Fin mulighed for offentlig transport og nemt til motorvejen. Gode ind­købs­mu­lig­he­der findes i Dragør indenfor en overskuelig afstand.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27902948
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
629 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.688 kr.
Pris/m²
44.420 kr.
Pris
4.975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.690 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.287 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25