Villa fra EDC

Nordre Tangvej 6

2791 Dragør

7.895.000 kr.

5/4 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 11:15

Oplev Fredfyldte Rammer Ved Vandet

Drømmer I om en dejlig og rolig tilværelse i nærheden af både vand og by? Så er denne hyggelige villa lige noget for jer!

Denne kva­li­tets­byg­get ejendom i halvanden plan tilbyder en unik atmosfære. Stuen er smukt indrettet på førstesalen, og som en af de få har sælger fået godkendt en fantastisk terrasse, der strækker sig fra stuen. Her kan I nyde en betagende udsigt over Øresund og de for­bi­pas­se­ren­de skibe.
Huset rummer desuden 3 gode værelser med mulighed for at etablere et fjerde. Huset er i princippet 170m2'er da sælger har inddraget den tidligere garage som beboelse. Med et badeværelse, to toiletter og et moderne, åbent køkken, der er i forbindelse med spisestuen, opfylder det alle familiens grundlæggende behov. Fra spisestuen er der direkte adgang til den skønne og meget private sydvestvendte have, hvor I kan nyde solen hele dagen. Derudover er der et nyere og velholdt bryggers.

I bor på Nordre Tangvej, som er omgivet af naturskønne områder. Her vil I opleve mennesker med badehåndklædet slængt over skulderen på vej til den dejlige badebro ved Nordstranden, samt et varmt og imødekommende naboskab. Man skal bo her for at forstå hvilket skønt og afslappende miljø lige præcis dette område tilbyder.

Ejendommen ligger desuden i gåafstand til Den Gamle By, skoler og institutioner, hvilket gør den ideel til familielivet.
Grib chancen for at skabe uforglemmelige minder i dette skønne hjem!

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303475
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
722 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.998 kr.
Pris/m²
49.344 kr.
Pris
7.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.799 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.253 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00