Villa fra EDC

Skippervænget 4A

2791 Dragør

7.895.000 kr.

4/3 rum, 174 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 11:00 - 11:30

Arkitektonisk perle med sjæl og kvalitet!

Velkommen til denne enestående ejendom på Sydstranden i Dragør - en villa, hvor kvalitet, charme og arkitektonisk særpræg går hånd i hånd. Her får du muligheden for at eje en bolig, der forener moderne arkitektur med Dragørs traditionelle byggestil.

Det oprindelige hovedhus er et af Sydstrandens bedst bevarede huse. I 1997 købte den lokale arkitekt det til sig selv og brugte flere år på at skabe det perfekte hus, der nu er til salg. Med stor respekt for byggestilen i Dragør fordoblede arkitekten grundplanen, så det gen­nem­renove­re­de oprindelige bygning fik en tvilling, og huset nu fremstår som to klassiske hvide Dragørhuse med en elegant mellemgang/entré med pa­nora­mavin­du­er ud til haven, der samtidigt skaber en helt vidunderlig solkrog.

Ved ankomsten mødes du af en lys og indbydende entré med store vinduespartier, der giver et flot kig til den sydvendte have. Herfra fører vejen videre til det stilrene og rummelige køkken/alrum med loft til kip og smukke detaljer, der skaber et samlingspunkt for familien. Stueetagen rummer desuden en stor opholdsstue med udsigt til tre sider, to gode soveværelser, et stilfuldt badeværelse samt et praktisk bryggers.
Førstesalen byder på yderligere to rummelige soveværelser og endnu et badeværelse, hvilket giver optimale forhold for familien eller dem, der ønsker ekstra plads.

Udendørs venter en fantastisk have, hvor privatliv og skønne omgivelser går op i en højere enhed. Her er der rig mulighed for at nyde solen fra alle verdenshjørner, slappe af eller invitere gæster til hyggelige sammenkomster. Yderligere er her et hyggeligt orangeri/drivhus.
Ejendommen har desuden en dobbelt carport med tilhørende isoleret udhus, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Skippervænget 4A er et hjem, der skal opleves! Kontakt os for en fremvisning og lad dig begejstre af denne arkitektoniske perle i Dragør.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303545
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.183 kr.
Pris/m²
44.106 kr.
Pris
7.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.599 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.155 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00