Villa fra EDC

Spættevænget 13

2791 Dragør

4.195.000 kr.

5/4 rum, 101 m²
Nyhed

Godt begynderhus på attraktiv beliggenhed!

Velkommen til Spættevænget 13 – et charmerende hjem på 101 m², perfekt til førs­te­gangs­kø­be­re eller familien, der søger en god base i hyggelige Sydstranden.
Huset er opført i 1960 og byder på en veludnyttet planløsning, der gør boligen både funktionel og rummelig. Hjemmets hjerte er den store kombinerede spise- og opholdsstue, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte adgang til en skøn, privat have og terrasse – et perfekt sted at nyde solrige dage og sommeraftener.
Boligen rummer også et praktisk køkken, tre lyse og in­dret­nings­ven­li­ge soveværelser samt et bryggers med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Badeværelset, der blev renoveret i både 2014 og 2016, fremstår moderne og indbydende.
Haven er en sand oase – ugeneret og med masser af muligheder for leg, afslapning og haveprojekter.
Beliggenheden er ideel: Sydstranden er et eftertragtet område med kort afstand til skole, indkøb og naturskønne omgivelser. Her får du en hverdag med både be­kvem­me­lig­he­der og ro tæt på.
Kom og oplev dette dejlige hjem – vi glæder os til at vise det frem!

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303484
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
743 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.240 kr.
Pris/m²
38.136 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.351 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.793 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00