Villa fra EDC

Tværvej 4

2791 Dragør

7.495.000 kr.

6/4 rum, 200 m²

Huskompagniet hus 2017 med fejlfri til­stands­rap­port og ultra lave for­brugs­ud­gif­ter!

Dette fantastiske hjem er en sand perle i det populære kvarter Søvang i Dragør, kun få meter fra Øresund.
Villaen byder på en unik kombination af elegant design, gode materialer og moderne faciliteter, samt en rummelig grund, der giver oceaner af plads til både indendørs og udendørs aktiviteter.

Tværvej 4 er en moderne og flot kvalitets villa opført i 2017. Villaen udstråler stil og kvalitet i hvert hjørne og tilbyder et moderne livs­stils­de­sign, der opfylder selv de mest krævende forventninger. Villaen er opført med ekstra højde til loftet, hvilket giver en fornemmelse af plads og luft, i alle hjemmets rum. Villaen er yderst energi venlig, hvilket de lave varmeudgifter vidner om. Villaen opfylder alle gældende energikrav for A2015.

Køkkenet er rummeligt med en dejlig stor spiseplads til familiens måltider. Fra køkkenet er der adgang til den kæmpestor syd-vestvendte træterrasse. Leve rummene i dette hjem imponerer med dets luftige atmosfære, takket være de mange vinduer og flotte loftshøjde.
Dette skaber ikke blot en fornemmelse af rummelighed, men giver også plads til kreativ indretning og mulighed for at skabe unikke detaljer i rummene.

Her er to afdelinger i huset
For­æl­dre­af­de­lin­gen rummer 2 gode soveværelser, lækkert walk-in, samt et stort badeværelse.
I bør­ne­af­de­lin­gen er der yderligere 2 store soveværelser, et aktivitetsrum som kan laves om til et ekstra soveværelse hvis der er behov for dette, samt endnu et stort badeværelse.

Ejendommen strækker sig over en generøs grund på hele 1.105 kvadratmeter, med dejlige frugttræer og buske. Her har du masser af plads til udendørs aktiviteter, fodboldkampe, havefester og hyggestunder i det fri. Huset er desuden udstyret med en stor dobbelt carport, med skur til cykler og ha­ve­red­ska­ber­ne. I carporten kan der nemt installeres en lade stander til elbilen.

Boligen er beliggende i naturskønne Søvang. Søvang er et område for jer, som gerne vil have lidt mere plads, højt til himmelen og luft omkring jer. Her er godt naboskab, gode institutioner, skolebusser til de mindst, badebro, tennisbaner, boldbaner og meget andet. Yderligere er der blot få meter til Øresund.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303311
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.105 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
6.331 kr.
Pris/m²
37.475 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
243 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.661 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.533 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00