Villa fra EDC

Vognmandsgade 8

2791 Dragør

8.095.000 kr.

4/3 rum, 156 m²
Nyhed

156 m² æstetisk renoveret og lyst townhouse i hjertet af den gamle by i Dragør.

Velkommen til denne charmerende bolig i hjertet af den gamle by i Dragør, hvor historie og hygge smelter sammen. Huset er gen­nem­renove­ret i 2023/2024 og præsenterer sig lyst og imødekommende med hvide vægge og lofter, der skaber en perfekt ramme for jeres liv.
Med et boligareal på 156 m² er der rigelig plads til hele familien eller parret, der søger et hjem med sjæl. I stuen prydes gulvet af smukke ege plankegulve, mens køkken, entre og bryggers har dekorative klinker, der kombinerer praktisk anvendelighed med æstetik. Alle trægulve er slebet og ludbehandlet ultimo 2023, hvilket tilføjer et friskt og indbydende udtryk til hjemmet. På førstesalen finder I trægulve, der giver varme og karakter til soveværelserne.
Huset har gulvvarme i hele underetagen samt på badeværelset på 1. sal, hvilket sikrer komfort året rundt. Badeværelset, renoveret i det stilfulde Bad & Stil design primo 2024, tilbyder en moderne oase med alle de faciliteter, I kunne ønske jer.
Fra vinduerne kan I nyde den fantastiske udsigt til Badestuevælen, hvor området byder på hyggelige juleboder, der indbyder til stemning og fælles oplevelser i juletiden. Beliggenheden er ideel, med hovedgaden, haven og Søbadet blot et stenkast væk, mens huset ligger i et dejligt roligt område. Den private gård giver god plads til cykler og andre aktiviteter.
Vognmandsgade 8 er et hjem med sjæl, hvor historiens charme møder den moderne komfort. Velkommen til jeres nye hjem i Dragør!

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303583
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
170 m²
Antal etager
1
Byggeår
1840
Ombygget
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.460 kr.
Pris/m²
52.908 kr.
Pris
8.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
405.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.185 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.438 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00