Åbent hus (kræver tilmelding)
12. juli kl 10.45 - 11.30
19. juli kl 10.45 - 11.15
26. juli kl 11.00 - 11.30

Hjortehegnet 22800 Kongens Lyngby

Villa

4/3 rum
140 m²
C
10.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404213
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
772 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2019
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.281 kr.
Pris/m²
77.430 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
58.619 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
47.665 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Velkommen til Hjortehegnet 2 i Kongens Lyngby

På Hjortehegnet i Kongens Lyngby troner denne pragtejendom højt i det kuperede terræn – som et udsigtspunkt midt i det grønne. Her får blikket får lov at vandre langt, og naturen synes at omfavne boligen fra alle sider. Her er en sjælden ro og en fornemmelse af fuldstændig privatliv; grunden udfolder sig i flere niveauer med smukt anlagte udeområder, hvor terrasser og trapper elegant snor sig omkring huset og skaber små oaser af sol, skygge og ophold.

Ejendommen er istandsat med stor respekt for både æstetik og funktionalitet. På 1. salen åbner hjemmet sig i et imponerende køkken-alrum, hvor udsigten løftes til nye højder. Her strømmer lyset ind gennem store ovenlysvinduer, som indrammer trækronerne og den åbne himmel som levende malerier. De smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve binder rummet sammen, og det eksklusive snedkerkøkken fra 2023 fremstår som et naturligt samlingspunkt med sin køkkenø i egetræ og fingertappede skuffer – en hyldest til håndværket. Gulvvarmen breder en behagelig varme i hele overetagen, hvor der er rig plads til et langt spisebord og en indbydende opholdsstue, der inviterer til både hverdag og fest.

På samme etage finder I et skønt badeværelse samt direkte udgang til en indbygget udestue, der forlænger stuemiljøet og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Udestuen er ideel som kontor med udsigt, legeområde for børnene eller et roligt tilflugtssted. Herfra træder I ud på en af de flotte terrasser, hvor grill, loungemøbler og afslapning får optimale betingelser – helt ugeneret og med skovens grønne kulisse som bagtæppe.

I stueplan rummer boligen tre store værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers. Det rummelige soveværelse og begge badeværelser er udstyret med gulvvarme, hvilket understreger komforten i hjemmet. Ejendommen fuldendes af en dobbelt carport samt et hyggeligt havestykke for enden af grunden, hvor der er plads til trampolin, boldspil eller leg i det fri. Forhaven byder desuden på endnu en terrasse, hvor morgensolen kan nydes i fredelige omgivelser. Sælger har en byg­ge­til­la­del­se til en flot, stor og arkitekttegnet tilbygning, som kan overtages af køber, som et færdigt potentiale for fremtidens boligdrøm.

Beliggenheden i skønne Hjortekær er ganske enestående – lige ved Dyrehaven, hvor naturen altid er nærværende. Området byder på gode institutioner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der, og I kan se frem til et hyggeligt naboskab på vejen med vejfester og legeaftaler. Gennem Dyrehaven når I Bakken, og på den anden side venter Taarbæk og Øresund, hvor sommerdage kan afrundes med en is ved vandet og med nem adgang til både offentlig transport og motorvej er hverdagen let at få til at hænge sammen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken