Åbent hus (kræver tilmelding)
19. juli kl 11.30 - 12.00
26. juli kl 11.45 - 12.15

Kramsvad 72800 Kongens Lyngby

Villa

4/3 rum
130 m²
D
8.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404211
Boligareal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
604 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.811 kr.
Pris/m²
67.654 kr.
Pris
8.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
46.907 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.362 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.143 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.165 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

??Arkitekttegnet villa på rolig privat beliggenhed i Kongens Lyngby

På en stille, lille sidevej i det eftertragtede Sten­gårds­kvar­ter i Kongens Lyngby ligger denne velbeliggende og ar­ki­tekt­teg­ne­de villa smukt placeret på en privat og ugeneret grund. Her forenes klassisk æstetik med moderne komfort i et hjem, der gennem årene er nænsomt vedligeholdt og løbende istandsat – klar til at danne rammen om nye kapitler.

Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor de store gulv-til-loft vinduespartier inviterer haven helt indenfor og lader lyset strømme frit gennem rummene. Solens stråler danser over de smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve i stue- og spisestuen og skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet fremstår klassisk og stilrent med hvide fronter og en markant stålbordplade, der tilfører et moderne modspil, mens den gode op­be­va­rings­plads gør hverdagen både praktisk og overskuelig. I direkte forlængelse ligger et funktionelt bryggers med egen indgang – ideelt til familiens aktive liv. På førstesalen venter tre velindrettede værelser, der alle nyder godt af et behageligt lysindfald, samt et disponibelt rum med oplagte muligheder – hvad enten det skal anvendes til opbevaring, garderobe eller måske fremtidigt toilet.

Udenfor åbner haven sig som et grønt fristed. Den sydvendte terrasse indbyder til lange sommeraftener, mens de velholdte facader og det smukke røde tegltag fuldender det harmoniske helhedsindtryk. På grunden findes desuden et stort, isoleret udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til teenageren, hjemmekontor, kreative projekter eller gæster.

Beliggenheden er ideel med kort gåafstand til skoler, institutioner og indkøb, mens Stengården Station nås på blot 10 minutter til fods. En kort cykeltur bringer dig til Lyngby Hovedgades liv og puls – og samtidig hjem igen til roen i dette attraktive villakvarter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken