Villa fra EDC

Lundtoftevej 259B

2800 Kongens Lyngby

8.995.000 kr.

4/3 rum, 177 m²

Liebhaveri med New Yorker look!

Drømmer du om at bo i en bolig, der kombinerer stil, plads og en uovertruffen beliggenhed? Denne eksklusive villa på 177 kvadratmeter opfylder alle dine boligdrømme. Beliggende på en smuk skrænt, tilbyder boligen en imponerende panoramaudsigt fra flere vinkler, der gør den til noget helt særligt. Med sine tre etager er der masser af plads til både familieliv og afslapning. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve et liebhaveri, der ikke kun har charme og karakter, men også et moderne New Yorker-look, som giver boligen et unikt og stilrent udtryk.

I stueplan byder boligen på en stor entre med indbyggede skabe og to vinkøleskabe, hele 3 gode værelser, badeværelse og bryggers. På 1. sal findes et stort rum som indeholder spiseafdeling, køkken og opholdsareal, stort gæstetoilet samt udgang til stor altan. Endvidere er der trappe til 2. sal, som kan anvendes som kontor og hyggeområde/bibliotek. Fra alle etager er der uovertruffen udsigt til naturen.

Villaen er beliggende i skøn natur tæt på Dyrehaven (300 m.) og Mølleåen (200 m.). Beliggenheden byder derfor på smukke rekreative områder i en tryg by med gode skoler og ind­købs­mu­lig­he­der. Der er kun 20 minutter i bus til Nørreport Station og 10 minutters gang til den kommende letbane.

Er du på udkig efter en arkitekttegnet og helt speciel villa, der forener høj kvalitet, eksklusivitet og som er helt særlig, så er denne villa det perfekte match.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.708 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.548 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403694
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
791 m²
Antal etager
2
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.846 kr.
Pris/m²
50.534 kr.
Pris
8.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.888 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.319 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Nikolaj Ørholt Liljengren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, & køberrådgiver m/ Tryghedsmærke.

nilil@edc.dk31 50 51 94EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Grønnevej 79, 2830 Virum

283@edc.dk45 95 00 50