Villa fra EDC

Attemosevej 11, Søllerød

2840 Holte

11.995.000 kr.

8/6 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 13:00

Charmerende villa i hjertet af Søllerød, - lækkert istandsat med bl.a. nyt tag, nyistandsat kælder, nyt badeværelse omm.

En virkelig indbydende og spændende villa i romantisk gammeldags stil, men samtidig repræsentativ.

Præsentabelt anlagt ankomstareal og mulighed for direkte adgang til flot kontor eller andet, hvor man har behov for at modtage kunder. Haven er fuldstændig ugeneret og flot anlagt med mange fine brosten, terrasser, fin gammel beplantning, mv. Stort udhus og carport.

Villaen byder på ankomst i entre med adgang til gæstetoilet og videre til de store åbne opholdsrum. Masse af skønne dør- og vindues partier mod syd og vest ud mod haven. Stort åbent areal med både opholdsstue, pejsestue og spisestue i et samt åbent til køkken. Herfra et par trin ned til det førnævnte kontor med masse af lys, loft til kip og direkte adgang fra ankomstpladsen. For stuen også adgang til soveværelse/gæsteværelse/legeværelse samt badeværelse med badekar.

På 1. sal er der hyggelig møblerbar repos, 2 gode store værelser samt nyt lækkert badeværelse med brus.

Kælderen fremtræder lækker og indbydende efter en gennemgående renovering i 2022, hvor der iøvrigt blev monteret nye hårde hvidevarer fra Miele, skabe og bordplade fra invita og installeret bwt anlæg. Her er fyrrum, op­ma­ga­si­ne­rings­rum/træningsrum, vaskerum, viktualierum mv.

Her leves livet i bedste lands­by­stem­ning blandt gode naboer med gadekær, kro, kirke, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og købmand omgivet af smuk kuperet natur med skove og søer. En grøn og unik beliggenhed tæt på offentlig transport og indkøb.

Ring for fremvisning på 45805043 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105319
Boligareal
195 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.211 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.745 kr.
Pris/m²
55.791 kr.
Pris
11.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.362 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43