Villa fra EDC

Geelsmark 17

2840 Holte

12.500.000 kr.

8/5 rum, 280 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:00 - 12:45

Stor, smuk familievilla i Vej­le­s­økvar­te­ret

I det naturskønne og rolige Vejlesøkvarter i Holte udbydes denne imponerende familievilla, beliggende som det sidste hus på en stille, blind vej.
Villaen er oprindeligt opført i 1912 og gennemgik i 1980 en stor smagfuld om- og tilbygning, der med stor respekt bevarer bygningens arkitektoniske charme.
Med sine 280 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter og 71 kvadratmeter anvendelig kælder er villaen ideel til den store familie. Grunden på 1.413 kvadratmeter byder på en vidunderlig, velanlagt have med flot beplantning, flere solrige terrasser og masser af plads til udeliv.
Samlet set råder villaen over seks værelser, to badeværelser, et køkken-alrum, stuer ensuite og tre disponible kælderrum.
Opholdsstuerne udgør boligens hjerte. Den ene stue ligger i et forskudt plan og har et unikt lysindfald. Et imponerende vinduesparti binder stuerne sammen og giver direkte udsyn til haven. Det velindrettede køkken-alrum ligger i forlængelse af stuerne og har spiseplads samt udgang til en hyggelig terrasse.
Stueetagen rummer desuden et soveværelse med adgang til et stilfuldt badeværelse med karbad, samt et ekstra værelse i forbindelse med stuen.
På første sal finder I fire rummelige soveværelser, endnu et badeværelse og en repos med udgang til en stor, vestvendt altan. Her kan I nyde aftensolen og en betagende udsigt.
Den smukke, ugenerede have er en fredfyldt oase med plads til både afslapning og sommerens mange arrangementer. Solterrasserne vender mod øst, syd og vest, så I kan nyde solen hele dagen.
Ejendommen ligger på en børnevenlig vej tæt på alt, hvad familien har brug for. I nærområdet finder I nogle af de bedste skoler, pasningstilbud, ind­købs­mu­lig­he­der i Holte Midtpunkt og nem adgang til offentlig transport via Holte Station. Naturen er lige udenfor døren med Kollelev Mose, Vejlesø, Furesø og Geels Skov - perfekte steder til gåture, cykling og friluftsliv. Denne villa og dens fantastiske omgivelser skal opleves!

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105892
Boligareal
280 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
303 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.413 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
12.307 kr.
Pris/m²
41.254 kr.
Pris
12.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.303 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.570 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43