Villa fra EDC

Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød

2840 Holte

7.750.000 kr.

6/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 9:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa med super beliggenhed

Spændende fuldmuret etplansvilla i "Hornbæk-gruppen stil" med hvidpudsede facader og spændende store vinduespartier der går helt til de høje skrå lofter, som følger tagfladen. Et moderne og lækkert hus med masser af "schwung". De 130 kvm er indrettet med:

Et meget stort gennemgående rum med loft til kip og store vinduespartier i begge ender, hvilket giver et dejligt lys igennem huset. Mod syd har man et stort køkken/alrum med spiseafdeling og åbent køkken, og mod vest en dejlig op­holds­af­de­ling med brændeovn og en vinkel som kan fungere som arbejdsværelse (eller et ekstra værelse). I begge ender er der udgang til fine terrasser og haven.

Adgang til huset sker via en pæn entré med garderobe og i denne side af huset finder man også 2 fine værelser og et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med brus. På modsatte side af det store opholdsrum findes en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og privat karbadeværelse samt, med adgang fra køkkenet, et fint bryggers/vaskerum, som også kan fungere som daglige indgang.

Haven er velanlagt med flot indkørsel med fjernbetjent smedejernslåge og der er flere dejlige terrasser samt et stort godt isoleret skur.

Løbende renoveringer: Nyt tag og arkitekt tagrender fra 2021 (tagplader produceret februar 2019).

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105484
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
598 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.477 kr.
Pris/m²
59.160 kr.
Pris
7.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
295 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.138 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 1145 20 20 74EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43