Villa fra EDC

Tyrsbakke 13, Søllerød

2840 Holte

10.495.000 kr.

5/3 rum, 152 m²
Nyhed
62 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 11:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og indbydende villa i et plan med super planløsning i Søllerød

For enden af lille lukket børnevenlig villavej med hyggelige naboer ligger denne skønne villa helt privat.

Alt er nydeligt og velholdt, dog uden at være helt nyistandsat. Pænt nyere tag, lækre vinduer i hårdt træ a la mahogni, som matcher perfekt den flot pudsede facade. Hertil en rigtig god planløsning med store stuer og opholds arealer samt 3 soveværelser og brygges.

Ankomst i stor forstue med god plads til at modtage gæster eller flere børn i flyverdragter og fordelingsgang med masser af garderobeplads og adgang til gæstetoilet. Via for­de­lings­gan­gen kommer du til det store lyse køkken/alrum, med stor køkken-ø og alt den plads til madlavning, hygge og selskabelighed, som alle drømmer om. Stor åbning til den store opholdsstue med stort vinduesparti mod syd. Her er dejligt højt til loftet og en fornemmelse af masser af lys og rummelighed. Stort soveværelse med mange skabe samt 2 børneværelser, også med indbyggede skabe. Stort badeværelse med både bruseniche og badekar samt dobbelt håndvask. Adgang til villaen kan også ske gennem det gode store og praktiske bryggers, som er placeret ved hoveddøren og forstuen.

Alt er også pænt og præsentabelt udendøre med ankomst af stenbelagt hovedindgang langs den praktiske dobbelte carport. Dejlig stor og solrig terrasse med gård­ha­ve­stem­ning pga. den læ-givende havemur. Stor have med fine gamle træer og masser af plads til fodboldspil, trampolin, etc.
Indbydende villa med store skønne lyse rum. Luftig og solrig beliggenhed her på hyggelig lille lukket villavej med gode naboer. Centralt placeret i Søllerød med få hundrede meter til skolen, børnehaven, købmanden samt alle de gode gåture i de smukke kuperede skove.
Der er fine muligheder for offentlig transport via de gode bus­for­bin­del­ser og kort afstand til Holte Station. Få minutter i bil til motorvejen, så nemt at komme hurtigt til København, etc. Mange attraktive ind­købs­mu­lig­he­der både ved Nærumvænge Torv, Holte Midtpunkt, mv.

Ring for fremvisning på 45805043 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106096
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.243 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.413 kr.
Pris/m²
65.594 kr.
Pris
10.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
525.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.120 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.452 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43