Villa fra EDC

Vejdammen 19, Gl Holte

2840 Holte

8.295.000 kr.

6/5 rum, 203 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 13:00 - 16:00

Flot, stor og nyere moderne villa fra 2011 til den store familie

Villaen byder på alle moderne faciliteter og har blandt andet, billig varme fra jordvarmeanlæg, genveksanlæg og naturligvis gulvvarme i hele huset. Villaen er Beliggende i et naturskønt og børnevenligt og område og blot få hundrede meter fra ejendommen finer du Søllerød Golfklub og Søllerød Naturpark, som er et stort fredet naturområde med kuperet landskab, små skove og søer, der inviterer til fantastiske gå-, løbe- og cykelture ad områdets mange stisystemer.
Ejendommen ligger på en 1.200 kvm stor grund med en skøn og solrig syd-/vestvendt have. Når du ankommer til ejendommen, kan du parkere bilen i den integrerede carport, hvor der er en ladeboks, hvis du har elbil.
Huset byder på en rummelig entré, hvorfra der til venstre er adgang til et lyst og moderne bryggers, et rummeligt og elegant badeværelse med brus, og længere fremme ligger tre af husets i alt fem flotte soveværelser. For enden af entréen ledes du til husets samlingspunkt - det store køkken-alrum, hvor der er loft til kip og et fantastisk lys fra blandt andet de store terrassedøre, haven og køkkenets ovenlysvinduer. Køkkenet er smagfuldt indrettet i lyse nuancer og byder på masser af skabsplads samt en hyggelig bar, der opdeler køkkenet og det store spiseområde. I direkte forbindelse med køkken-alrummet finder du den rummelige og hyggelige opholdsstue, hvor der er god plads til hele familien. Fra opholdsstuen og køkken-alrummet er der direkte udgang til den store syd-/vestvendte terrasse. I forbindelse med stuen finder du endnu et soveværelse, og sidst men ikke mindst husets store og flotte master bedroom med walk-in closet og endnu et stort badeværelse med brusekabine og dobbeltvask.
Inden for gåafstand finder du skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport, gode ind­købs­mu­lig­he­der og et væld af sport­s­fa­ci­li­te­ter. Få kilometer fra ejendommen ligger Nærum Gymnasium.
Et hus, der skal opleves!

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105192
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
7.394 kr.
Pris/m²
39.880 kr.
Pris
8.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.023 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.566 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43