Villa fra EDC

Hegnsvej 76

2850 Nærum

6.500.000 kr.

4/1 rum, 132 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 12:30 - 13:00

Perfekt beliggenhed lige ved Jægersborg Dyrehave!

Velindrettet villa på skøn beliggenhed, hvor man kan nyde årstidens skønne forskellige farver. Her er tale om en virkelig unik beliggenhed, hvor man finder masser af sjælefred og hyggelige naboer. Her er fred og ro. Kort til det hyggelige bymiljø på Nærum Hovedgade, beriget med god bager, blom­ster­hand­ler og mange andre lækre spe­ci­al­bu­tik­ker.
Der er desuden gode dag­in­sti­tu­tio­ner og Nærum Skole samt Gymnasium indenfor 5 minutters cykelafstand. Af fri­tidsak­ti­vi­te­ter finder man Nærum Tennisklub indenfor gåafstand, Øresund med lækker sandstrand nås gennem cykelstierne i Jægersborg Hegn, her er også lækre mo­un­tain­bi­ke­sti­er til de cykelivrige.
Selve ejendommen indeholder 2 soveværelser med mulighed for 3, to store stuer med åben pejs, originalt hvidt køkken - man kan overveje at lave et køkken/alrum ved at inddrage stuens spiseafdeling, hvis man ønsker mere plads. Samtidig får man en god kælder, perfekt til bryggers, opbevaring mm.
· Nærums højeste punkt
· 2 værelser med mulighed for 3 samt oprindeligt badeværelse med kar
· To store stuer med udsigt til den åbne pejs samt den skønne grønne have
· Originalt køkken - med spisekrog
· Kældermiljø med masser af op­be­va­rings­plads
· Skønt børnevenligt kvarter
Ejendommen indeholder: Møblerbar entré, adgang til det originale køkken med masser af hyggelige detaljer, fra entréen finder man stuen - her kan man overveje at lave en stort køkken/alrum, hvis man har behov for pladsen. Videre fra stuen finder man den store stue med flot kig ud til haven samt den åbne pejs. Tilbage i entréen går man et par trin op til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, hvor man finder 2 værelser, samt badeværelse med kar. Fra entréen er der ligeledes trappenedgang til kælderen, hvor man finder vaskerum og flere gode rum til opbevaring m.m. Der er indgang til kælderen udefra.
Det her er et område som oser af hygge og livskvalitet - kom på fremvisning, og man konstaterer hurtigt at her er rart af være og leve.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105475
Boligareal
132 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
1.192 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1968
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
7.041 kr.
Pris/m²
40.625 kr.
Pris
6.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.793 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43