Villa fra EDC

Præstejorden 18, Søllerød

2850 Nærum

9.495.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 14:00

I en skov en hytte lå...

Velkommen til denne enestående villa - tegnet i 1959 af arkitekterne Ib og Jørgen Rasmussens. De deltog i sin tid i en ar­ki­tekt­kon­kur­ren­ce for tegning af enfamiliehuse. Huset blev opført i 1960, tilbygget i 1965 og igen i 2005.
Ejendommen kombinerer tidløst design med moderne komfort og er løbende opdateret, bl.a. med nyt tag, isolering, Dryteck i kælderen, luft til vand-varmepumpe, ovenlysvinduer samt det flotte lækre køkken-alrum.
Villaen rummer 148m² i stueplan samt 70m² funktionel kælder og integreret garage med praktisk adgang til vaskerum, bryggers og op­be­va­rings­plads. Fra kælderen fører en trappe op til det åbne køkken-alrum, der er husets pulserende hjerte med et helt fantastisk lysindfald og direkte adgang til en østvendt morgenterrasse.
Køkkenet, der er udført i massivt teaktræ af Hansen Furnitures, er en smuk detalje, der forener funktionalitet og god stil. Dagligstuen har en centralt placeret åben pejs, gulv-til-loft-vinduerne mod sydvest og åbner op til en stor vestvendt terrasse og en solrig have. Huset har et stort for­æl­dresove­væ­rel­se, to børneværelser, et lyst badeværelse med brus samt et gæstetoilet.
Beliggende på en lukket børnevenlig vej omgivet af natur, ligger ejendommen direkte op til privat fredskov og Det Danske Schweiz. Her kan man nyde det grønne område, gå/cykle en tur i skoven og samtidig være tæt på alt - fra indkøb og offentlig transport over skole og gymnasium til til skov og strand. Der er mange rekreative faciliteter i området og et stort udbud af sportsklubber.
Dette hjem er en perfekt oase af ro, skønhed, kvalitet og natur.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105812
Boligareal
148 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
862 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.323 kr.
Pris/m²
53.949 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.988 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43