Fremvisning
Book en fremvisning

Tovesvej 12C, Søllerød2850 Nærum

Villa

6/3 rum
221 m²
A2015
19.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106271
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.671 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
16.744 kr.
Pris/m²
81.612 kr.
Pris
19.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
1.000.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
108.112 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
88.601 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.780 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Nyopført villa med skøn udsigt til skov og super planløsning

Arkitekttegnet villa hvor der er tænkt over alle detaljer. Særligt den helt perfekte planløsning hvor bl.a. det gennemlyste køkken/alrum bemærker sig. Store dørpartier mod både øst og vest giver en skøn forbindelse mellem ude og inde.

Også opdelingen med for­æl­dresove­væ­rel­se i den ene side af huset og afdeling med 2 store børneværelser samt ekstra stue (kan laves til værelse) i den anden side, fungerer perfekt i dagligdagen for både familier med teenagebørn og med små børn.

Udover planløsningen er der lækre elementer som skulpturel opmuret gaspejs i Pedersen tegl, ipé terrasser, 3,5 meter til loftet i køkken/alrum, akustikloft, store klinker på 80x80 centimeter, brede gulvplanker i røget eg, Svane køkken, lækre hårde hvidevarer, mv.

Til sidst kan også nævnes den store integrerede garage som tillige kan bruges til teenagefester, gamer rum, fitnessrum etc. Smukt anlagt have med fokus på det nemme liv med store terrasse og bede som er nemme at passe. Lave varmeudgifter og opvarmet med luft til vand varmepumpe. CO2 venligt byggeri og et minimum af ved­li­ge­hol­del­se.

Idyllisk placering på stikvej til lukket villavej i Søllerød. Tovesvej er eftertragtet pga. den buskede skovrige stemning med høje træer af både fyr, bøg, eg, mv. samt et særligt hyggeligt naboskab. Der er sti op imod Kirkeskoven (hundeskov) fra vejen ligesom ud til Søllerød Naturpark, der fører videre mod Søllerød Golfbane eller der kan svinges mod øst ned mod Øresund. Syd for vejen er der sti ind til Det Danske Schweiz og herfra smuk tur til Dyrehaven og videre til Skodsborg Strand.

Kun 20 min. til Københavns Centrum og få minutter på cykel til mange attraktive ind­købs­mu­lig­he­der på Nærumvænge Torv og Nærum Hovedgade. Gåafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og gymnasium samt alskens fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Man ankommer til villaen ad den lille stikvej og her er god plads til parkering foran den dobbelte garage med elektrisk port. Flot indgangsparti til villaen og ankomst i lyst ankomstparti med god plads til garderobe. Videre og rundt om den flotte gaspejs som centrum af villaen, til det store køkken/alrum. Rigelig plads til spisning af 18+ gæster og kæmpe køkken-ø på 3,6 meter. Som tidligere beskrevet de store dørpartier mod øst med udsigt til skoven og ligeledes mod vest og smuk udsigt til ens overdækkede terrasse samt nydeligt anlagte have.

Et par trin ned til for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in og eget badeværelse. Dette endda med udgang til lækkert udebruser miljø, - som ens egen hverdags spaoplevelse og helt privat i forhold til den øvrige familie og naboer.

Ligeledes et par trin ned til hyggelig opholdsstue hvor både familie og gæster kan se landskamp, biograffilm, etc.

I modsatte side ifht. for­æl­dre­af­de­ling er der afdeling med 2 store børneværelser, fælles opholdsstue (kan inddrages som ekstra værelse) samt lækkert eget badeværelse.

Fra entreen er der adgang til gæstetoilet samt til bryggers, viktualierum og videre direkte indgang til garagen.

Ring for fremvisning på 21700011.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken