Villa fra EDC

Ewaldsbakken 3

2900 Hellerup

12.495.000 kr.

8/5 rum, 277 m²
Åbent hus med tilmelding 25. dec. 10:00 - 16:00

Herskabelig cottagevilla i 2900

Velkommen til denne arkitektoniske perle fra en svunden tid i engelsk cottage stil. Huset er opført i 1937 og består af intet mindre end 413 etagemeter, fordelt på 3 etager med materialevalg i høj standard. Fra man træder ind i hallen med pejs, fornemmer man straks historiens vingesus og de herskabelige detaljer.
Her er plads til den store familie, hvor stueetagen er husets hjerte og samlingspunkt. Fra den imposante hall er der adgang til husets 3 herskabelige stuer og udgang til udestuen. Herudover er der stort snedkerkøkken og tidløst gæstetoilet. Fra den idylliske havestue træder man ud i den parklignende have med drivhus, hyggekroge, brændeskur og hønsehus. Her kan solen nydes hele dagen, mens børnene leger i have.
Via smukt svunget trappeløb er der adgang til 1. salen, som indeholder intet mindre end 5 reelle soveværelser. Herudover er der stort badeværelse og fra reposen udgang til skøn sydvendt terrasse.
Kælderen fremstår særdeles anvendelig, med separat indgang til et nyt bryggers, nyrenoveret badeværelse og 3 store disponible rum.

Lokalmiljøet er kendetegnet ved "sammenhold" & "nærvær", idet der så at sige hersker en "lands­by­stem­ning" i den del af Hellerup, hvor man rent faktisk ved hvad naboerne og deres børn hedder. Dys­se­gårds­sko­len er det, der er med til at binde området sammen med de tilhørende institutioner og pas­nings­mu­lig­he­der.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28202850
Boligareal
277 m²
Kælder
129 m²
Vægtet areal
333 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.250 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.188 kr.
Pris/m²
37.523 kr.
Pris
12.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.711 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.432 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00