Villa fra EDC

Skovshovedvej 55

2920 Charlottenlund

14.995.000 kr.

5/5 rum, 203 m²

Attraktivt beliggende villa i Charlottenlund

Velkommen til Skovshovedvej 55 – en gennemført renoveret og eksklusiv villa, der emmer af charme og elegance. Med over 300 etagemeter byder denne unikke bolig i hjertet af Charlottenlund på en sublim kombination af moderne komfort og klassisk atmosfære.

Stueetagen
I husets indbydende stueplan træder du direkte ind i en rummelig entré, som elegant forbinder hjemmets forskellige rum. Det åbne køkken-alrum er skabt til både madlavning og hyggeligt samvær i et lyst og luftigt miljø, hvor køkken, spiseområde og opholdsstue smelter sammen til ét. Herudover finder du et ekstra værelse med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – ideelt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Herudover findes også et gæstetoilet.

Førstesalen
På førstesalen venter tre lyse, rummelige værelser, der hver især oser af atmosfære og giver masser af plads til hele familien. Særligt masterbedroom skal opleves, og endda med mulighed for at dele værelset i to, så der opnåes fire gode værelser. Denne etage byder desuden på et stilrent badeværelse med både bad og toilet, som gør dagligdagen nem og bekvem for alle.

Kælderen
Boligens underetage er yderst velindrettede disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller værksted – her er mulighederne uendelige. Der er mulighed for etablering af vinkælder. Ydermere er der i kælderen badeværelse samt bryggers med vaskesøjle.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305447
Boligareal
203 m²
Kælder
107 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
786 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
7.647 kr.
Pris/m²
59.504 kr.
Pris
14.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
83.651 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
67.718 kr.
Læs mere om boliglån

Mikkel Maibom Nielsen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

mmn@edc.dk29 11 69 6545 28 29 39EDC Hjort

EDC Hjort

Strandvejen 130 D, 2900 Hellerup

292@edc.dk39 62 95 25