Villa fra EDC

Strandvejen 216

2920 Charlottenlund

34.000.000 kr.

4/2 rum, 156 m²
Nyhed

Udsøgt liebha­ve­re­jen­dom med udsigt over Øresund

Velkommen til denne enestående og elegante villa i et plan plus underetage på Strandvejen 216 i Skovshoved.

Den originale arkitektur fra 1964 er blevet omhyggeligt bevaret og vedligeholdt i alle aspekter, hvilket resulterer i et hjem, der emmer af tidløs elegance. Med 186 m² bolig i ét plan og yderligere 166 m² underetage, tilbyder villaen rummelige og velindrettede omgivelser. Den murede garage på 48 m² fuldender ejendommens praktiske faciliteter.

Boligens hjerte er dens lyse, åbne og højloftet pejsestue der skaber en indbydende atmosfære. De store vinduespartier giver ikke blot rigeligt naturligt lys, men åbner også op for en fortryllende panoramaudsigt, der strækker sig ud over Øresund. Fra spisestuen og udestuen er der direkte adgang til den uden­dørster­ras­se med masser af morgensol og udsigt til vandet. Hvert rum er nøje designet med fokus på komfort og æstetik, og boligens 186 kvadratmeter udfolder sig i en elegant balance mellem moderne luksus og tidløs charme.

Un­de­re­ta­gea­re­a­let på 166 kvadratmeter tilføjer en ekstra dimension til denne allerede rummelige bolig. Her finder du muligheder for at skabe et personligt fristed eller et ekstra un­der­hold­nings­om­rå­de, der fuldender det samlede billede af denne eksklusive ejendom.

Grundarealet på 1474 kvadratmeter er smukt anlagt og tilbyder mulighed for at nyde udendørslivet i fulde drag. Tag en spadseretur gennem den velplejede have eller nyd en kop kaffe på terrassen, mens du lader dig fordybe i den beroligende lyd af bølgerne fra Øresund.

Ved denne bolig kombineres en førsteklasses beliggenhed, stilfuldt design og enestående udsigt for at skabe det perfekte sted at kalde hjem. Lad dig forføre af charmen ved denne unikke ejendom ved Øresund.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305479
Boligareal
156 m²
Kælder
166 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.474 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
32.855 kr.
Pris/m²
143.460 kr.
Pris
34.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
188.727 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
153.048 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25