Villa fra EDC

Ellehegnet 18, Trørød

2950 Vedbæk

8.750.000 kr.

7/5 rum, 225 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 14:00

Med tilbagetrukket beliggenhed for enden af lukket vej finder du denne 225m² store gulstensvilla i 1½plan.

I bliver budt velkommen i en stor rummelig forstue hvorfra der er adgang til et badeværelse, 2 gode børneværelser (opr.3), flot trappe til 1.salen samt en kæmpestor opholdsstue opdelt med et nedsænket pej­sestu­e­af­snit. I stuen er der store pa­nora­mavin­du­er mod haven og udgang til en stor delvist overdækket træterrasse - yderligere franske fløjdøre ind til et superflot køkken/alrum med god spiseplads, selv til mange gæster.

Fra køkkenet er der forbindelse til husets grovkøkken/bryggers, hvorfra der også er indgang udefra. Fra stuen går man ind i et fint for­æl­dresove­væ­rel­se der har indbyggede skabe, udgang til haven og direkte adgang til eget stort badeværelse (opr. med sauna). I for­æl­dre­ba­de­væ­rel­set går en trappe op til den ene del af husets 1.sal, hvor der er indrettet et stort walk in closet.

Husets primære 1.sal rummer et stort åbent og møblérbart repos med kæmpe ovenlysvindue og god plads til hjemmekontoret, et stort depotrum til diverse opbevaring samt to store lyse te­e­na­ge­væ­rel­ser med god udsigt.

Området er eftertragtet og de fleste veje lokalt er små lukkede villaveje. Skolen ligger et par hundrede meter væk og skolevejen er sikker.
Indkøb, skov, strand og motorvejen mod København nås på bare få minutter i bil.

Absolut en spændende bolig der henvender sig til den pladskrævende familie, der ønsker god plads, mange værelser samt mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Haven er nem og velanlagt og til ejendommen hører også en carport

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105583
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.023 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.674 kr.
Pris/m²
39.063 kr.
Pris
8.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
244 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.523 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.608 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43