Villa fra EDC

Lindevangsvej 13, Trørød

2950 Vedbæk

9.695.000 kr.

6/5 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:00 - 15:00

Familievilla i forskudte plan centralt i Trørød

Med beliggenhed som nabo til skoven på en af Trørøds bedste adresser finder du denne dejlige familievilla.
Ejendommen er opført i 1971 i mursten og med tegltag. I dag fremstår huset med et flot hvidpudset ydre og et lækkert, lyst og moderniseret indre - i alt 186m² bolig i forskudte plan samt yderligere 51m² tør brugbar kælder.

Entréen er rummelig og man føler sig velkommen så snart man er trådt indenfor. Herfra er der videre adgang til det store køkken/alrum, et flot gæstetoilet samt en overdådig stor stue med fantastiske lysindfald fra de store vinduer og udang til haven og den overdækkede terrasse. Fra entréen går trappen videre til de forskudte plan, en halv etage nede finder du kælderen med vaskerum, teknikrum, lækkert nyere badeværelse samt stort disponibelt rum med god loftshøjde. En halv etage oppe findes to gode soveværelser med tilhørende lækkert badeværelse og øverst, husets første sal, der rummer et stort soveværelse med balkon, et kæmpe walk-in på­klæd­nings­væ­rel­se samt et meget stort rum der kan bruges som ekstra stue eller laves til soveværelse.

Forhaven er flot og præsentabel og rummer bl.a.en dobbelt carport med stort integreret værksted og masser af op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber etc.
Baghaven er meget regulær og privat, med stor græsplæne til boldspil og leg og omkrandset af flot gammel rand­be­plant­ning og smukke rho­do­den­dron­bu­ske.

I Trørød er du tæt på det hele, fra skov, strand og havn til indkøb, skole og transport. Absolut en skøn ejendom med bedste beliggenhed.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105481
Boligareal
186 m²
Kælder
51 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.072 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.471 kr.
Pris/m²
46.167 kr.
Pris
9.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
485.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.772 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.892 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43