Villa fra EDC

Lindevangsvej 46, Trørød

2950 Vedbæk

7.995.000 kr.

3/2 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 29. sep. 12:00 - 15:00

Bo med skoven som nabo.

Vil I bo tæt på skoven og på en af Trørøds absolut bedste adresser, så er I på rette vej.
Stille, roligt, idyllisk, naturskønt og helt uden trafikstøj - i bunden af lukket villavej, finder I nemlig denne enestående mulighed.

Huset trænger til en ny ejer, der kan give det en tiltrængt kærlig hånd. (gennemgribende renovering)
Selve huset er opført i 1974 i hvide mursten og fremstår i dag i original stand, blandt andet med Hollandsk parketgulv.
Det indeholder pt. følgende: Vindfang, entré med skabe, stort spisekøkken, praktisk bryggers/vaskerum med egen indgang, to soveværelser med skabe, to badeværelser - et med kar og et med brus samt en gigantisk opholdsstue med pa­nora­mavin­du­er samt udgang til terrassen og haven.

Grunden er højt beliggende, hvilket giver et flot view over nabolaget. En hyggelig lille grussti fører jer til skoven på blot 30 sek.
Haven er anlagt med stor græsplæne, gamle træer og fin rand­be­plant­ning. Forhaven rummer en lille plæne, buske samt en ældre carport.

Er pladsbehovet større end huset kan tilbyde i dag, er tilbyg eller sågar nybyg også en oplagt mulighed.

I Trørød er du tæt på det meste, fra skov, strand og havn til skole, indkøb og offentlig transport.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105656
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.097 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.839 kr.
Pris/m²
54.760 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
116 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.099 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.803 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43